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博鰲美麗熙海岸房價(jià)多少？無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南博鰲美麗熙海岸都是醉好的買房選擇，瓊海是一個(gè)讓人來了就不想走的地方。博鰲美麗熙海岸購房稅費(fèi)有那些，瓊海市購房不要只顧著房價(jià)，博鰲美麗熙海岸購房稅費(fèi)不可忽視，博鰲美麗熙海岸買套房子得多少錢？博鰲美麗熙海岸醉低多少錢？瓊海博鰲美麗熙海岸購房預(yù)算怎么算？瓊海博鰲美麗熙海岸買房要交哪些稅費(fèi)？博鰲美麗熙海岸買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢？
博鰲美麗熙海岸買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房價(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。
一、博鰲美麗熙海岸買一套房子要花多少錢？
博鰲美麗熙海岸買一套房子要花多少錢？對于購房者其實(shí)很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會(huì)為現(xiàn)在的沖動(dòng)和不理智買單。下面我們來看一下博鰲美麗熙海岸的價(jià)格及折扣~~
海南博鰲美麗熙海岸樓盤詳情：博鰲美麗熙海岸位于瓊海市博鰲朝博路，開發(fā)商是海南美麗地產(chǎn)touzi有限公司，物業(yè)公司是重慶卓越物業(yè)管理有限公司瓊海分公司，物業(yè)費(fèi)3.5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率50%，容積率1.0，樓盤規(guī)劃面積615267平米，交房時(shí)間：2015-5-28；博鰲美麗熙海岸房價(jià)：26000元/平方米。
1、博鰲美麗熙海岸1室0廳1衛(wèi)售價(jià)：30㎡，約78萬元。
2、博鰲美麗熙海岸1室0廳1衛(wèi)售價(jià)：36㎡，約93.6萬元。
3、博鰲美麗熙海岸1室0廳1衛(wèi)售價(jià)：39㎡，約101.4萬元。
4、博鰲美麗熙海岸1室0廳1衛(wèi)售價(jià)：43㎡，約111.8萬元。
5、博鰲美麗熙海岸1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：46㎡，約119.6萬元。
6、博鰲美麗熙海岸1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：63㎡，約163.8萬元。
7、博鰲美麗熙海岸1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：63㎡，約163.8萬元。
8、博鰲美麗熙海岸1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：61㎡，約158.6萬元。
9、博鰲美麗熙海岸1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：61㎡，約158.6萬元。
10、博鰲美麗熙海岸1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：62㎡，約161.2萬元。
11、博鰲美麗熙海岸1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：64㎡，約166.4萬元。
12、博鰲美麗熙海岸2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：78㎡，約202.8萬元。
二、博鰲美麗熙海岸買房預(yù)算表
很多打算博鰲美麗熙海岸買房的人都會(huì)困惑，博鰲美麗熙海岸到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實(shí)，博鰲美麗熙海岸買房不能只盯著房價(jià)，物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。
1、估算個(gè)人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：博鰲美麗熙海岸買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個(gè)人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。
2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在博鰲美麗熙海岸買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。
在博鰲美麗熙海岸購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。
3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價(jià)和房屋面積：博鰲美麗熙海岸房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選瓊海的房子的時(shí)候，只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來選擇，即使買了，也不會(huì)后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的瓊海房價(jià)區(qū)間了。
但是房屋面積也影響著博鰲美麗熙海岸房子總價(jià)，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個(gè)角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會(huì)造成浪費(fèi)，小了又會(huì)讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。
三、博鰲美麗熙海岸買房要交哪些稅費(fèi)？
1、首付款：根據(jù)目前瓊海醉新的政策，博鰲美麗熙海岸買房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說的都是首套房，因?yàn)榄偤４嬖赬G政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。
2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個(gè)舒適線。
3、各種稅費(fèi)：稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元；房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購房者增加10元。
4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價(jià)的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。
5、物業(yè)費(fèi)：有時(shí)開發(fā)商還會(huì)要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會(huì)交房。
6、家具家電裝修費(fèi)：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。
博鰲美麗熙海岸買房一定要多看購房攻略。了解瓊海城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。瓊海臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析博鰲美麗熙海岸新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）
四、瓊海哪些樓盤還紙得買
瓊海新房是否有touzi潛力？博鰲美麗熙海岸周邊什么樓盤合適買，瓊海房子會(huì)生紙嗎？由于海南瓊海房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下王偉精心整理了瓊海什么房產(chǎn)還紙得買，僅供參考！。
1、瓊海椰海雅苑 均價(jià)6191 元/㎡，樓盤地址：椰海雅苑位于瓊海市人民路488號。
2、海航男爵公館 均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市濱海大道。
3、御泉水鄉(xiāng) 均價(jià)元/㎡，樓盤地址：海南瓊海官塘市官塘大道北側(cè)。
4、博鰲金色鰲苑 均價(jià)19000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號。
5、明悅怡居萬泉 均價(jià)8800元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市銀海路與銀河路交匯處。
6、博鰲長灘雨林 均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲濱海路1號。
7、順澤翠屏灣 均價(jià)6800元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河南路與豪華路交匯處東南側(cè)。
8、焱方花園酒店 均價(jià)7888 元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)人民路488號焱方花園。
9、三三順玉泉麗都 均價(jià)6100元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市德海路。
10、京博雅居 均價(jià)6700元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市人民路490號（電力城對面往南500米）。
想在海南博鰲美麗熙海岸買房，特別是兼顧touzi需求的群體，瓊海未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。
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