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博鰲·海御房價多少？瓊海生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，博鰲·海御海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。瓊海不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。博鰲·海御買房稅費有那些，海南買房子別總盯著房價，博鰲·海御購房稅費不可輕視，博鰲·海御買套房子得多少錢？博鰲·海御醉低多少錢？瓊海博鰲·海御購房預(yù)算怎么算？瓊海博鰲·海御買房要交哪些稅費？博鰲·海御買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢？

博鰲·海御買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

一、博鰲·海御買一套房子要花多少錢？

博鰲·海御買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下博鰲·海御的價格及折扣~~

海南博鰲·海御樓盤詳情：博鰲·海御位于瓊海博鰲濱海大道，開發(fā)商是瓊海博鰲麗都置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是合悅酒店管理有限公司，物業(yè)費3.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：44年，綠化率40%，容積率0.81，樓盤規(guī)劃面積134067平米，交房時間：2013-1-15；博鰲·海御房價：17000元/平方米。

1、博鰲·海御A1戶型 1房1廳1廚1衛(wèi)售價：60㎡，約102萬元。

2、博鰲·海御A2戶型 1房1廳1廚1衛(wèi)售價：60㎡，約102萬元。

3、博鰲·海御A3戶型 1房1廳1廚1衛(wèi)售價：67㎡，約113.9萬元。

4、博鰲·海御A4戶型 1房2廳1廚1衛(wèi)售價：111㎡，約188.7萬元。

5、博鰲·海御E1戶型 1房2廳1廚1衛(wèi)售價：76㎡，約129.2萬元。

6、博鰲·海御E2戶型 1房1廳1廚1衛(wèi)售價：53㎡，約90.1萬元。

7、博鰲·海御E3戶型 1房2廳1廚1衛(wèi) 售價：69㎡，約117.3萬元。

8、博鰲·海御E4戶型 2房2廳1廚2衛(wèi)售價：131㎡，約222.7萬元。

9、博鰲·海御E5戶型 1房1廳1廚1衛(wèi)售價：52㎡，約88.4萬元。

10、博鰲·海御E6戶型 3房2廳1廚2衛(wèi)售價：148㎡，約251.6萬元。

11、博鰲·海御E7戶型 3房2廳1廚2衛(wèi)售價：257㎡，約436.9萬元。

二、博鰲·海御買房預(yù)算表

很多打算博鰲·海御買房的人都會困惑，博鰲·海御到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，博鰲·海御買房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費及其他相關(guān)項產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：博鰲·海御買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟狀況進行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在博鰲·海御買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在博鰲·海御購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價和房屋面積：博鰲·海御房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選瓊海的房子的時候，只要根據(jù)自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的瓊海房價區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著博鰲·海御房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、博鰲·海御買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據(jù)目前瓊海醉新的政策，博鰲·海御買房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說的都是首套房，因為瓊海存在XG政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費及房屋登記費等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費：有時開發(fā)商還會要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

博鰲·海御買房一定要多看購房攻略。了解瓊海城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細(xì)的了解。瓊海臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析博鰲·海御新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

海南瓊海買房子優(yōu)勢：玉帶灘是一條自然形成的地形狹長的沙灘半島，又名金沙灘。它位于海南博鰲，外側(cè)南海煙波浩淼一望無際，內(nèi)側(cè)萬泉河、沙美內(nèi)海湖光山色，內(nèi)外相映，構(gòu)成了一幅奇異的景觀，灘上更生活著保護動物玳瑁。可惜后來由于臺風(fēng)，沙灘被攔腰折斷成兩截。玉帶灘全長8.5公里，地形地貌酷似澳大利亞的黃金海岸和墨西哥的坎昆，在亞洲區(qū)尤為獨特。。。。海南買房

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