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碧桂園東海岸位于瓊海市博鰲濱海大道9號，開發(fā)商是海南寶蓮城（博鰲）實(shí)業(yè)有限公司，物業(yè)公司是美國溫德姆-華美達(dá)酒店，物業(yè)費(fèi)4.80元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70 年，綠化率71%，容積率0.56，樓盤規(guī)劃面積1065000平米，交房時(shí)間：2019年底；碧桂園東海岸房價(jià)：17000元/平方米。

一、碧桂園東海岸買房條件是什么？

碧桂園東海岸買房條件是什么？

夫妻雙方身份證(原件)復(fù)印件,夫妻雙方戶口簿(原件)復(fù)印件以及婚姻證明。

1、已婚提供夫妻雙方結(jié)婚證(原件)復(fù)印件

2、未婚提供由戶口所在地民政局出具的單身證明原件,加蓋行政章或公章。

3、離異提供離婚證,加蓋行政章或公章。

4、喪偶提供死亡證明,單身證明原件,加蓋行政章或公章。

夫妻雙方經(jīng)濟(jì)收入證明

1、個(gè)人提供(海南本地單位)開據(jù)的近三個(gè)月收入證明原件,加蓋公章。

2、另付近12個(gè)月工資單或銀行流水(要有名字,無姓名就再提供存取款業(yè)務(wù)回單)

海南全域XG，碧桂園東海岸房子未來比金子紙錢

根據(jù)2019 年4月22日的瓊海XG政策來看，外籍人員購房的首付為70%，同時(shí)只允許個(gè)人在海南購買一套房產(chǎn)。這很大程度上就是在遏制炒房的行為。因?yàn)樵诼糜味燃賱俚兀偤７孔泳褪亲碛驳耐ㄘ?，沒有住的地方談何玩耍呢？

往年，海南瓊海房價(jià)相對不高，而且政策寬松，這就造成了海南房價(jià)被炒的情況。

再加上很多北方在寒冷的冬季都會選擇來到海南住上幾個(gè)月，因此，很多人也都紛紛在海南碧桂園東海岸買了房，即是個(gè)touzi，也是個(gè)方便，等到冬天來海南瓊海的人很多，這樣就可以避開人群住在自己的房子里。而且海南瓊海房價(jià)也漲越高，買個(gè)房還能不斷的提升資產(chǎn)。

二、瓊海XG政策

為了抑制炒房行為，防止房價(jià)大起大落，全國多地相繼出臺了樓市XG政策，凡是出現(xiàn)房價(jià)異動(dòng)，XG的大錘立刻毫不留情的往下砸。瓊海便是如此，瓊海房價(jià)普遍上漲了不少，瓊海的XG也隨之而來。

瓊海買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)。

因?yàn)楹Ｄ系禺a(chǎn)主要是養(yǎng)老、度假為主，與內(nèi)地大部分城市不同，所以本次XG對非海南戶籍居民的影響并不是很大，既然瓊海買房的外地人這么多，自然對于外籍人員的XG政策也會刺激到海南瓊海房價(jià)。這也表明了海南省政府歡迎有養(yǎng)老、度假需求的內(nèi)地買房自住者來海南購房，但是對于炒房客，對不起，海南不歡迎你。

瓊海XG就是為了防止房價(jià)大漲，打擊炒房客。瓊海房價(jià)暴跌基本不可能，海南旅游島的特點(diǎn)是氣候和空氣。瓊海房價(jià)短時(shí)間一定是壓制的，長期來看，瓊海房價(jià)還是以平穩(wěn)上漲趨勢。

隨著瓊海公共配套的日益增長，瓊海未來的房價(jià)也必定得到一定程度的上漲。而現(xiàn)在XG政策的出臺，放緩了瓊海房價(jià)上漲的步伐，也是政府用行政命令為瓊海買房自住購房者創(chuàng)造的醉好的入市機(jī)會。

外地人在瓊海購房條件剖析~

“候鳥”還有多少機(jī)會在瓊海買房？2019 年醉新海南瓊海房價(jià)均價(jià)13850元/㎡，環(huán)比上月：↑1.36%。很多外地人都偏愛在海南瓊海買房，和其他地方截然不同。海南瓊海買房，圖的不是黃金地段、產(chǎn)業(yè)資源、區(qū)域發(fā)展。純粹就是為了海南的好空氣、好環(huán)境、好氣候。

三、瓊海哪些新房生紙快

瓊海房子有沒有touzi空間？碧桂園東海岸周邊什么樓盤還可以買，瓊海房子會生紙嗎？由于海南瓊海房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了瓊海哪些商品房還紙得買，僅供參考！。

1、瓊島椰瀾灣 均價(jià)9800元/㎡，樓盤地址：海市北部，東線高速銀海路龍二路，緊鄰市政府辦公大樓。

2、旺興花園 均價(jià)7800元/㎡，樓盤地址：旺興花園位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)南門一路23號。

3、瓊海椰海雅苑 均價(jià)11500元/㎡，樓盤地址：椰海雅苑位于瓊海市人民路488號。

4、陽江花苑 均價(jià)9700元/㎡，樓盤地址：陽江花苑位于瓊海市銀海路。

5、椰香海韻 均價(jià)5980元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路北側(cè)，福海路與海勝路交匯處。

6、博鰲椰風(fēng)海岸 均價(jià)22000元/㎡，樓盤地址：博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處。

7、官塘世家 均價(jià)12500元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市官塘城區(qū)主干道（官塘大道）。

8、博鰲陽光海岸 均價(jià)18000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道（旅游中心接待區(qū)東北側(cè)）。

9、萬泉語潤 均價(jià)6800元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路外環(huán)南路萬泉居住區(qū)。

10、金色港灣 均價(jià)15700元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)海濱旅游區(qū)。

海南購房，想在海南碧桂園東海岸買房，特別是兼顧touzi需求的群體，瓊海未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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