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物業(yè)無權(quán)干涉業(yè)主的電力和水務供應。根據(jù)合同相對性原理，物業(yè)服務公司與業(yè)主之間簽訂的是物業(yè)服務合同，應依約提供物業(yè)服務。而供電供水服務屬于公民個人基本權(quán)利，不是物業(yè)服務合同的范疇，物業(yè)公司也無權(quán)干涉。即使業(yè)主未交物業(yè)費，物業(yè)公司也無權(quán)直接停水停電，因為物業(yè)管理公司不是供水供電的合同當事人。因此，即使業(yè)主未交物業(yè)費，物業(yè)公司也無權(quán)直接采取停水停電等侵害業(yè)主權(quán)益的行為。

物業(yè)不賣水電怎么辦

如果物業(yè)公司拒絕出售水電，你可以采取以下措施：

1. 了解相關(guān)法律法規(guī)：

- 根據(jù)《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法規(guī)，物業(yè)公司應當按照合同約定提供服務，包括提供水電等公共服務。

- 物業(yè)公司不得擅自中斷或者停止供電、供水、供熱、供燃氣，因為這涉及到居民的基本生活需求。

2. 與物業(yè)公司溝通：

- 首先嘗試與物業(yè)公司進行溝通，表達你的需求和不滿。

- 詢問物業(yè)公司拒絕出售水電的具體原因，是否是因為內(nèi)部管理問題或其他原因。

- 提出合理的解決方案，如要求物業(yè)公司履行合同義務或賠償損失。

3. 向相關(guān)部門投訴：

- 如果與物業(yè)公司溝通無果，你可以向當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門、城市管理執(zhí)法部門等相關(guān)機構(gòu)投訴。

- 提供相關(guān)證據(jù)，如購房合同、繳費憑證等，以證明你的權(quán)益受到侵害。

- 申請調(diào)解或提起訴訟，要求物業(yè)公司履行合同義務或賠償損失。

4. 尋求法律援助：

- 如果以上措施均無法解決問題，你可以考慮尋求法律援助。

- 咨詢律師，了解你的權(quán)益和可行的法律途徑。

- 如果有必要，可以提起訴訟，要求物業(yè)公司承擔相應的法律責任。

在處理此類問題時，請確保你的行為合法合規(guī)，并保留好相關(guān)證據(jù)以備后續(xù)使用。同時，也要注意與鄰居、社區(qū)等保持良好的溝通和合作關(guān)系，共同維護良好的社區(qū)秩序。

物業(yè)有權(quán)不賣水電嗎

物業(yè)沒有權(quán)利阻止業(yè)主購買水電。水電是居民生活的必需品，根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。因此，業(yè)主有權(quán)購買和使用水電。

然而，在實際操作中，可能會存在一些特殊情況。例如，如果業(yè)主未支付物業(yè)費或其他相關(guān)費用，物業(yè)公司可能會限制其用水用電的權(quán)限。這是因為物業(yè)公司需要保證整個小區(qū)的正常運營和管理，如果個別業(yè)主拖欠費用，可能會影響其他業(yè)主的權(quán)益和整個小區(qū)的運作。

此外，如果業(yè)主已經(jīng)與供水供電公司簽訂了合同，并支付了相應的費用，那么物業(yè)公司通常無權(quán)干涉業(yè)主的用水用電行為。因為物業(yè)公司只是提供物業(yè)服務的企業(yè)，其主要職責是維護小區(qū)的公共設(shè)施和秩序，而不是代替業(yè)主行使權(quán)利。

總之，在正常情況下，物業(yè)公司無權(quán)阻止業(yè)主購買和使用水電。如果遇到特殊情況，建議業(yè)主與物業(yè)公司或相關(guān)部門溝通協(xié)商解決問題。

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