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用瓊海市房子貸款需要什么條件 海南瓊海房地產(chǎn)，瓊海因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

一般情況下，瓊海市房子如果只有瓊海購(gòu)房合同是不可以辦理抵押貸款。要用瓊海市房子辦理瓊海市房產(chǎn)抵押貸款，要求瓊海市房子有瓊海市房產(chǎn)證才可以辦理瓊海市房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有瓊海市房產(chǎn)證，一般不可以辦理瓊海市房產(chǎn)抵押貸款。不過，既然瓊海市房子是按揭房，沒有瓊海市房產(chǎn)證的情況下，可以到銀行申請(qǐng)按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，同時(shí)要求申請(qǐng)人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時(shí)還款滿兩年以上，瓊海市房子有一定的抵押價(jià)紙才可以辦理。

1、如果我們打算貸款海南買房，我們需要準(zhǔn)備好資料，申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。瓊海購(gòu)房協(xié)議書正本。瓊海市房?jī)r(jià)20%或以上首付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

2、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

1、瓊海購(gòu)房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的瓊海市房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。瓊海購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的瓊海市房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于瓊海購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《貸款申請(qǐng)書》。

2、銀行收到瓊海購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)瓊海購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給瓊海購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

3、瓊海購(gòu)房者即可與開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。瓊海購(gòu)房者在簽訂瓊海購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。瓊海購(gòu)房者、開發(fā)商和銀行持《貸款合同》及瓊海購(gòu)房合同到瓊海市房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案。

瓊海市買房。。。海南瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點(diǎn)極具優(yōu)勢(shì)。由于路段不長(zhǎng)，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，均以小戶型為主，目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤清售階段，無大型規(guī)模社區(qū)，小區(qū)自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群，部分買主來自當(dāng)?shù)鼐用?。河景與繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房?jī)r(jià)不比一線河景便宜多少，是多人夢(mèng)寐以求的黃金地段。

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