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辦理瓊海市房產(chǎn)證的相關(guān)規(guī)定有哪些 海南瓊海市房地產(chǎn)，瓊海買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

1、契稅

住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，瓊海購房者的瓊海購房時間、瓊海購房單價、瓊海購房面積、是否第1次瓊海購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。

2、營業(yè)稅

2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。目前，國家對銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅征收標準是銷售額的5%，加上城市建設(shè)維護稅、教育費附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。

3、個人所得稅

一般賣方承擔，如果是賣方唯一一套瓊海市房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套瓊海市房子不是他唯一的瓊海市房產(chǎn)，則此稅要交。

4、土地增紙稅

5、普通住宅免征;非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。

6、印花稅

總房款的萬分之五

7、交易手續(xù)費

平方米數(shù)*3

8、產(chǎn)權(quán)證工本費

約80元

瓊海養(yǎng)老樓盤推薦

1、海南佰悅灣： 均價30000元/㎡，海南佰悅灣位于海南佰悅灣，開發(fā)商是海南健洋touzi有限公司。

2、博鰲假日海岸： 均價9800元/㎡，博鰲假日海岸位于瓊海市 博鰲，

3、焱方花園酒店： 均價7888 元/㎡，焱方花園酒店位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)人民路488號焱方花園，綠化率51.23%。

4、官塘水院： 均價690萬元/套起元/㎡，官塘水院位于官塘白石嶺大道，周邊餐飲有營養(yǎng)食堂、特色商業(yè)街。

5、萬泉·山水綠都： 均價12500元/㎡，萬泉·山水綠都位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)善集路北三進(安記雞飯店斜對面)，醫(yī)院配套有瓊海市人民醫(yī)院、瓊海市中醫(yī)院；

6、金色港灣： 均價15700元/㎡，金色港灣位于海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)海濱旅游區(qū)，物業(yè)費1.8元/平米/月。

7、博鰲香檳郡： 均價17000元/㎡，博鰲香檳郡位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)旅游中心接待區(qū)東北側(cè)，樓盤特點，博鰲香檳郡采用地中海西班牙建筑風格，打造豪華精裝一線海景公寓、洋房及別墅。小區(qū)通過庭院與道路及植物、小品的結(jié)合營造出四季有景，時時不同的生活氛圍。。

8、博鰲椰風海岸： 均價22000元/㎡，博鰲椰風海岸位于博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處。

9、兆南萬泉綠洲： 均價9800元/㎡，兆南萬泉綠洲位于瓊海市銀海路1號(海南省瓊海市銀海路高速路口南側(cè))，產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、融創(chuàng)·博鰲金灣： 均價23000元/㎡，融創(chuàng)·博鰲金灣位于海南博鰲濱海大道8號，周邊餐飲有玉帶灣大酒店 (7公里)潭門海鮮大酒店 (3公里)康斯賓悅大酒店 (50米)。

瓊海儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi瓊海儲蓄健康。很多人都已經(jīng)意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

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