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2020海南XG政策講解，瓊海博鰲鎮(zhèn)買房子“候鳥”老人能買哪里？瓊海博鰲鎮(zhèn)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產，注重度假養(yǎng)老的舒適性，要清楚，你要的并不是大繁華而是小舒適。海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產政策，想買房的朋友先來了解一下瓊海博鰲鎮(zhèn)都有哪些購房政策，先看看你還有沒有瓊海博鰲鎮(zhèn)購房資格。瓊海博鰲鎮(zhèn)買房的人也越來越多，其實，身為一個“候鳥”，想要在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房比在本地買房要稍微的麻煩一些，手續(xù)，條件等等，那么，外地人在海南買房條件是什么？“候鳥”來瓊海博鰲鎮(zhèn)購房能買哪里？大家可以閱讀一下《瓊海博鰲鎮(zhèn)新房政策》。

一、瓊海博鰲鎮(zhèn)購房條件

瓊海博鰲鎮(zhèn)的新房不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國內的健康touzi剛需。瓊海博鰲鎮(zhèn)適合養(yǎng)老度假，瓊海博鰲鎮(zhèn)房價是必然事。何況，“候鳥”買房是為了養(yǎng)老，主要是瓊海博鰲鎮(zhèn)氣候。那么，“候鳥”來瓊海博鰲鎮(zhèn)購房需要哪些條件？

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？凇⑷齺?、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的XG區(qū)域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、瓊海博鰲鎮(zhèn)買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學，島外人在瓊海博鰲鎮(zhèn)購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"瓊海博鰲鎮(zhèn)房產價紙被低估，瓊海博鰲鎮(zhèn)房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

海南因為是旅游景點，所以有很多的人都會選擇在海南瓊海博鰲鎮(zhèn)買房，但是現(xiàn)在海南的是XG政策是比較嚴格的，如果外地人在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房，是需要滿足條件才能在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房的。首先要有當?shù)貎傻轿迥甑倪@保繳納記錄或者是個人的所得稅納稅證明。家庭為單位只能買一套房子。并且在海南購買房還需要有穩(wěn)定的工作和收入，現(xiàn)在從事的工作超過一年以上。沒滿18周歲，只要滿足這些條件，就可以在海南瓊海博鰲鎮(zhèn)買房子的。

二、海南XG后如何在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房？

豐富的旅游資源也帶動了海南房價的一路上漲，如今海南房價均價已經(jīng)高達兩萬左右一平米，針對瓊海博鰲鎮(zhèn)房價的不合理上漲，當?shù)匾渤雠_了多項調控措施，但對于房價的壓制效果并不明顯。海南適宜的居住環(huán)境，以及美麗的旅游風貌，讓越來越多的人口涌進來，瓊海博鰲鎮(zhèn)房價自然會越來越高。那么，海南XG后如何在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社?；蛘邆€稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網(wǎng)簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區(qū)，西海岸，海甸島需要滿五年社?；蛘邆€稅。

3、海南指定企業(yè)員工：在海南指定的企業(yè)員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

海南指定購房企業(yè)員工

4、購買瓊海博鰲鎮(zhèn)商業(yè)新房：寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是商業(yè)產品，可以正常購買按揭。瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓更個性化的物業(yè)管理。安全且周到。。。公寓的物業(yè)管理一般都正規(guī)全面，而且配備的設施也往往比一般住宅更好，例如智能化的全天候保安服務，24小時全封閉安全處理，以及及時周到高效的家政維修服務。這些都是一般住宅無法實現(xiàn)的。

臻房網(wǎng)解讀：調空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。海南人口的平均預期壽命是73.13歲，是高于全國人口平均預期壽命醉高的省份之一，如今瓊海博鰲鎮(zhèn)購房門檻會越來越高，瓊海博鰲鎮(zhèn)房源將會越來越少。

三、海南瓊海博鰲鎮(zhèn)商業(yè)房產有哪些？

寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是商業(yè)產品，可以正常購買按揭。其實，瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓和住宅是不一樣的。很多北方人都是比較青睞于公寓的。但是公寓除了自己所擁有的優(yōu)點外，我們還需要關注一下公寓的產權年限問題的。以下小編精心整理了瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓排行榜，僅供參考！

1、三亞興海園： 三亞興海園位于三亞市吉陽大道南側，綠化率51%。

2、中鐵澳洲城： 項目地址：吉陽區(qū)迎賓路中段。

3、北京城建海云府： 北京城建海云府位于海南省三亞市天涯區(qū)紅塘灣國家旅游度假區(qū)北京城建海云府，綠化率40%。

4、新華聯(lián)香水灣： 新華聯(lián)香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)，物業(yè)公司是北京悅豪物業(yè)。

5、東方萬悅城： 東方萬悅城位于東方市解放東路與感恩南路交匯處。

6、凱德山泉海： 凱德山泉海位于萬寧市環(huán)市三東路（市人民醫(yī)院對面），產權年限70年。

7、慶業(yè)·天湖半島： 慶業(yè)·天湖半島位于海南省屯昌縣中建農場天塘水庫，樓盤賣點，天湖半島屬于大型集旅游度假、休閑養(yǎng)生為一體的生態(tài)型旅游度假山莊，規(guī)劃結構為“獨立式組團”模式。。

8、天賜南灣： 天賜南灣位于陵水縣清水灣東區(qū)新村鎮(zhèn)，產權年限70年。

9、濱江花城： 濱江花城位于?？谑袨I江路，產權年限70年。

10、創(chuàng)基長樂居： 創(chuàng)基長樂居位于創(chuàng)基長樂居，開發(fā)商是海南創(chuàng)基房地產開發(fā)有限公司。

瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓優(yōu)勢：瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓地理位置優(yōu)越和高于一般住宅的裝修標準，很受租客的歡迎。租金也通常高于一般的老公房等，而購買此類房屋的價格卻遠低于同類住宅，因此用于出租的touzi回報率還是很高的。

小編結語：近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向瓊海博鰲鎮(zhèn)買房，使海南土地供應不斷減少，稀缺性也日顯突出。瓊海博鰲鎮(zhèn)購房門檻會越來越高，瓊海博鰲鎮(zhèn)買房子需要什么條件。。?！?020海南XG政策講解，瓊海博鰲鎮(zhèn)買房子“候鳥”老人能買哪里？》，僅供參考~

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