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有貸款還能房貸嗎？貸款辦理時的流程是什么？ 海南瓊海房產(chǎn)網(wǎng)，瓊海擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

許多人應(yīng)該都了解貸款，貸款現(xiàn)在是一種非常常見的付款方式，而且還能大大的緩解經(jīng)濟(jì)上帶給人們的壓力，但是那也只是優(yōu)點(diǎn)，要知道，辦理完貸款后每個月都必須要按時的還款，而且有些情況下還會有問題出現(xiàn)，那么有貸款還能房貸嗎？貸款辦理時的流程是什么？

有貸款還能房貸嗎？

貸款沒有還完想再申請房貸，銀行會評估你是否有還貸的能力，如果你有能力還貸，是可以貸款的。

1．申請貸款時，貸款機(jī)構(gòu)首先會查看借款人的信用情況，然后會查看其還款能力，若還款能力不強(qiáng)，即使信用再好同樣無法獲貸。

2．已有貸款在還，其信用記錄良好，新舊貸款月還款之和不超過月收入的50％，那么再貸款是沒有問題的。

3．若信用記錄良好，月還款額過高，則無法再貸款；若在還房貸的過程中，逾期次數(shù)較多，同樣無法獲貸。

房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。個人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。

貸款辦理時的流程是什么？

1．選擇瓊海房產(chǎn)瓊海市購房者如想獲得樓盤按揭服務(wù)，在選擇瓊海房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。瓊海市購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的瓊海房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2．辦理按揭貸款申請瓊海市購房者在確認(rèn)自己選擇的瓊海房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于瓊海市購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請書》。

3．簽訂瓊海市購房合同銀行收到瓊海市購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)瓊海市購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給瓊海市購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。瓊海市購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

4．簽訂樓盤按揭合同瓊海市購房者在簽訂瓊海市購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于有貸款還能房貸嗎？貸款辦理時的流程是什么的具體介紹，有貸款的房屋在辦理完還款后可以再進(jìn)行貸款，雖說沒還完款之前也可以，但是操作的流程就比較繁瑣，具體的一個方法在上文中小編也都已經(jīng)詳細(xì)的為大家講到了，希望會幫到大家。

海南樓盤賣點(diǎn)：自古海南游句說法：“吃在?？?，住在瓊海，玩在三亞”，相對海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。，瓊海市購房。

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