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瓊海房屋提前還貸怎樣進(jìn)行辦理？瓊海房屋貸款都有哪些還款方式？ 瓊海買房，瓊海買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

現(xiàn)在的人們基本上都對于貸款有了了解，房屋貸款的辦理是一件重要的事情，而后面的一個還款操作也是很重要，許多人也只在辦理前把流程了解了一遍，那么后期如何去還款肯定也會很盲目，還款的辦理不算很麻煩，但是對于整個的貸款來說非常關(guān)鍵，那么房屋提前還貸怎樣進(jìn)行辦理？房屋貸款都有哪些還款方式？

房屋提前還貸怎樣進(jìn)行辦理？

1、根據(jù)銀行的規(guī)定，房貸提前還款的客戶需提前一周至一個月提出書面申請，并約定房貸提前還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。

2、各家銀行對于房貸提前還款并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規(guī)定不一，有的規(guī)定是1萬元或1萬元的倍數(shù)，有的銀行則規(guī)定千元以上就可以提前部分還貸。

3、部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限，每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實現(xiàn)無債一身輕的愿望。如果收入沒有太大增加，可以采取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。

4、《提前還款申請表》一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)后便不可撤銷，并作為借款合同的補(bǔ)充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款瓊海市購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規(guī)定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款瓊海市購房人按借款合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

房屋貸款都有哪些還款方式？

等額本息，即在貸款周期中，如果利率不發(fā)生變化，則每月還款的金額都是相同的，比較容易計算和存款，但貸款的利息總額略高；等額本金，即先期還款金額高于后期還款金額，先對利息總額較低，但前期還款金額略高且不容易計算，很可能因為少存了幾塊錢而被現(xiàn)在銀行的個人信用系統(tǒng)計入逾期并承擔(dān)逾期的違約金或罰息；

組合還款，即在銀行簽訂合同時以五年為周期進(jìn)行還款，每個周期償還的貸款本金依預(yù)期收入不同，還款金額也不同。缺點在于未來難以預(yù)計，容易給日后的還款造成困難。此外還有鎖定利率還款，即在借款合同中約定制定固定利率，不隨人行政策上浮或下調(diào)利息，提前還款需交納違約金；

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于房屋提前還貸怎樣進(jìn)行辦理？房屋貸款都有哪些還款方式的整體介紹，房貸款的一系列還款方式小編都有在文中講到，方式確實有很多，但也就更需要大家在挑選時多細(xì)心，而房貸款提前還款的一個操作方法小編也都在文中講到，整個的手續(xù)了解起來有一些難度，所以大家還得仔細(xì)。

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