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瓊海市購房須知：瓊海市買房是先簽合同還是先付首付？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南瓊海獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南瓊海買房。

在瓊海市買房之前一定要了解和掌握掌握一點(diǎn)瓊海市購房知識(shí)和瓊海市購房技巧的，這樣才能在瓊海市買房的時(shí)候不會(huì)吃虧上當(dāng)。大家都知道在瓊海市買房的過程中，交首付是一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。在交完首付后，如果出現(xiàn)問題，讓開發(fā)商退回首付是一件很麻煩的事情。所以在交首付的時(shí)候，一定要想清楚，免得造成不必要的損失。瓊海市買房交首付，掐準(zhǔn)時(shí)間點(diǎn)，一定要清楚究竟是先簽合同還是先交首付！

1、先簽合同后付首付

一般來說，交首付的正常流程是在瓊海市購房者看好瓊海房子之后，如果瓊海房子符合瓊海市購房者的要求，那么就可以與開發(fā)商簽訂瓊海市購房合同，不然瓊海市購房者可以不簽訂合同。如果瓊海市購房者覺得瓊海房子整體不錯(cuò)，只是有些部分需要修改，并且開發(fā)商同意修改，切記將相關(guān)內(nèi)容寫到合同中。只有看清楚了合同內(nèi)容，然后雙方就合同簽訂達(dá)成了一致決定之后，雙方簽訂合同。

在雙方自愿的前提下簽訂完瓊海市購房合同后，瓊海市購房者才可以向開發(fā)商繳納首付款。正常情況下首付款是根據(jù)合同中的約定比例和約定金額繳納，沒有合同約定的金額都不需要繳納的。如果自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較強(qiáng)，可以適當(dāng)?shù)亩嘟灰恍?，這樣以后就可以少還很多利息，并且每月的還款壓力會(huì)小很多。

2、先付首付后簽合同

就瓊海市購房者來說，這樣操作是很危險(xiǎn)的。瓊海市購房者如果在沒簽訂合同的情況下就向開發(fā)商支付了首付款，一旦開發(fā)商不給簽訂合同、或者說開發(fā)商之前的承諾無法兌現(xiàn)，怎么辦？錢已經(jīng)交了瓊海市購房者就沒轍了。并且，如果先交首付款而沒簽訂合同，如果醉終無法與開發(fā)商簽訂合同，由于各種原因?qū)е铝谁偤Ｊ匈彿空哌`約，那么就面臨著首付款白白送人的結(jié)果。

3、索要票據(jù)

瓊海市購房者在交完首付之后，一定要要注意就是索要首付款和各種繳費(fèi)的票據(jù)，并且要保存好。這些票據(jù)一定不能夠是手寫或者是不正規(guī)的票據(jù)，各項(xiàng)費(fèi)用都需要是正規(guī)收據(jù)和發(fā)票，這樣醉終如果雙方出現(xiàn)了糾紛，瓊海市購房者就有理有據(jù)。除此之外，瓊海市購房合同也必須要收好，不要丟三落四把瓊海市購房合同弄丟了，找開發(fā)商補(bǔ)辦合同是一件比較麻煩的事情，這個(gè)道理相信買過瓊海房子的人都知道。

除了把握住瓊海市買房交首付的時(shí)間外，還有一點(diǎn)要特別注意的就是，簽訂合同時(shí)要把雙方承諾的東西全部寫進(jìn)去，口頭承諾都是無效的。如果您與開發(fā)商簽訂的瓊海市購房合同是制式合同，那么可以協(xié)商簽訂一個(gè)補(bǔ)充合同，將口頭協(xié)議文字化，白紙黑字才有法律效力。

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