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房貸中介公司可靠嗎？辦理房貸要注意什么？ 海南瓊海二手房，瓊海買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是瓊海房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

關(guān)于房貸，現(xiàn)在大家應(yīng)該都比較了解，房貸在我們現(xiàn)在的生活中已經(jīng)很常見(jiàn)了，大家在瓊海市買房貸款的時(shí)候也要對(duì)房貸的問(wèn)題也要格外留意，一般情況瓊海市買房貸款都是通過(guò)銀行去辦理，但是也有朋友在貸款之前會(huì)找房貸中介公司，那么我們今天就來(lái)認(rèn)識(shí)一下房貸中介公司可靠嗎？辦理房貸要注意什么？

房貸中介公司可靠嗎？

1、中介公司對(duì)于目前的瓊海市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的市場(chǎng)行情會(huì)更加了解一些，中介公司需要對(duì)目前瓊海市二手房交易市場(chǎng)的行情進(jìn)行觀察判斷，包括進(jìn)行各種形式的信息發(fā)布活動(dòng)，市場(chǎng)行情比較等。對(duì)于瓊海市二手房目前的一個(gè)使用情況有否隱瞞缺陷，有無(wú)租賃、違章搭建、相鄰關(guān)系侵權(quán)以及維修基金的繳納和使用情況等都需要向瓊海購(gòu)房者闡明。

2、中介提供的服務(wù)必須是合法合規(guī)的，合同真實(shí)有效包括房屋的權(quán)屬情況；房屋的抵押登記、典當(dāng)、查封等權(quán)利限制信息；預(yù)告登記、異議登記等登記信息；房屋買賣雙方的姓名、身份證號(hào)碼等基本信息。

辦理房貸要注意什么？

1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了瓊海市房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是瓊海市買房能否辦瓊海房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、一定要參照醉好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非瓊海購(gòu)房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對(duì)自己尤其不利。

3、對(duì)于貸款瓊海市買房的申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，如工作收入、工作穩(wěn)定性、儲(chǔ)蓄存款、資產(chǎn)情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請(qǐng)時(shí)間的衡量因素。經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。

以上就是房貸中介公司可靠嗎？辦理房貸要注意什么的全部?jī)?nèi)容，雖然大部分貸款都是通過(guò)銀行的，但是也有人因?yàn)橐恍┰蜻x擇了房貸中心，上文對(duì)房貸中介也做了一個(gè)概述，大家看完之后應(yīng)該都認(rèn)識(shí)到了，后續(xù)在選擇房貸中介之前，大家要多了解多思考。

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