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房貸審批下來后第二天就算利息了嗎 海南博鰲鎮(zhèn)房價，海南島博鰲鎮(zhèn)的房子都是無價的，博鰲鎮(zhèn)的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

房貸審批下來之后，不會在審批第二天就開始計(jì)算利息，一般都要等到銀行放款之后才開始計(jì)算利息，然后直到房貸還清那天為止。

至于房貸究竟要收取多少利息，就得看借款人選擇的還款方式，以及申請的貸款金額是多少、貸款期限有多久了。比如選擇等額本息還款，那總利息=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]×還款月數(shù)-貸款本金;選擇等額本金還款，那每月利息=(本金-累計(jì)已還本金)×月利率。

而大家也不用費(fèi)心去計(jì)算每月要繳多少利息，一般辦房貸的時候都會簽訂自動扣款協(xié)議，所以客戶綁定一張還款銀行卡，往卡里充錢就行了，到了還款日銀行是會自動從卡里扣除當(dāng)月應(yīng)還款額的。

如果銀行發(fā)行借款人綁定的還款銀行卡里余額不足，通常也會在還款日前幾天發(fā)短信通知客戶，告知對方在還款日那天需要繳納多少本息，然后讓借款人往還款賬戶里充入足夠的資金。

一、基本的個人信息：一般情況下，銀行在審批房貸申請的時候，醉先查看的就是人基本信息。包括身份證信息、家庭住址以及工作信息等等。如果這些信息沒有完善，十有八九是沒有可能會獲得銀行貸款的。當(dāng)然，上面所說的信息是醉基本，而對于申請貸款的我們來說，醉重要的個人信息就是征信情況。在這個“信用即財富”的時代里面，如果征信存在不良記錄，例如信用卡逾期或者是之前有貸款逾期，那么，一切消費(fèi)貸款行為都會受到限制，銀行也會為了降低自己的風(fēng)險從而對實(shí)行拒貸。因此，大家在平時的時候一定要維護(hù)好自己的征信記錄，避免逾期。

二、穩(wěn)定的職業(yè)及收入：我們要清楚一點(diǎn)，銀行不是慈善機(jī)構(gòu)，而是一個盈利機(jī)構(gòu)。之所以會房貸也是為了從中獲得收益。但在獲益的同時為了自己的安全保障，銀行是會要求借款人提供相應(yīng)的工作信息以及收入證明的。如果工作不穩(wěn)定，那就代表銀行將錢借給你之后，你隨時都會出現(xiàn)斷供的可能，因此，為了自己的利益著想，銀行是不會將自己的錢借給那些工作不穩(wěn)定的人的。其次，你的收入情況也是影響你能否獲得銀行貸款的重要因素之一。如果收入水平不能達(dá)到月供的兩倍，那么，銀行自然不能貸款，因?yàn)闆]有保障。但是，如果有其他的資產(chǎn)能夠?yàn)樽约禾峁?dān)保，那銀行也是會通過貸款申請的。

三、是否在銀行留有存款：現(xiàn)在，大多數(shù)的瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者都會選擇按揭貸款來瓊海博鰲鎮(zhèn)買房，有的銀行為了保險起見，會要求借款人在自己的銀行留有一定金額的存款，而這部分的存款金額必須要大于瓊海博鰲鎮(zhèn)購房首付款。如果說連瓊海博鰲鎮(zhèn)購房首付款都拿不出來，那銀行又怎么可能冒著大風(fēng)險給你借款呢。因此，在申請房貸的時候，平時的工資存在哪家銀行里面，那就可以向那家銀行申請貸款。因?yàn)楣べY存款都是在這家銀行，它對于收入已經(jīng)有了充分的了解，信任度也就會高一點(diǎn)。所以，在自己有存款或者是工資流水的那家銀行申請貸款，通過的幾率還是很大的喲!

四、與房企合作的銀行：一般來說，瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者在選擇貸款瓊海博鰲鎮(zhèn)買房的之后，開發(fā)商往往會向瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者推薦相應(yīng)的貸款銀行，而這家銀行往往會與開發(fā)商有著密切的合作。所以對于你來說，在這家銀行申請貸款的通過率往往會比其他銀行要大得多。當(dāng)然，在此之前博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)商和銀行之間確立合作關(guān)系也經(jīng)過了一定的手續(xù)，所以在申請貸款的時候，也可以在多家銀行之間比較一下，看看究竟是在這家銀行貸款利率低一點(diǎn)還是在自己工資所在的銀行貸款劃算。有一個前提要知道，那就是貸款能夠?qū)徟ㄟ^，否則再比較也是白搭。

博鰲鎮(zhèn)養(yǎng)老樓盤推薦

1、中視萬泉灣： 均價5225元/㎡，中視萬泉灣位于瓊海市銀海路北側(cè)，物業(yè)公司是中視物業(yè)。

2、海南佰悅灣： 均價30000元/㎡，海南佰悅灣位于瓊海市博鰲濱海旅游開發(fā)區(qū)，周邊商場有博客隆大眾商行 (6.8公里)樂眾百貨 (6.4公里)博鰲菜市場 (6.4公里)潭門菜市場 (4.3公里)。

3、萬泉語潤： 均價6800元/㎡，萬泉語潤位于瓊海市人民路外環(huán)南路萬泉居住區(qū)，樓盤賣點(diǎn)，萬泉語潤地理環(huán)境優(yōu)越，戶型方正合理，南北通透，綜合配套設(shè)施齊全。。

4、信達(dá)銀海御湖： 均價6500元/㎡，信達(dá)銀海御湖位于信達(dá)銀海御湖，開發(fā)商是海南信達(dá)置業(yè)有限公司。

5、天來泉二期： 均價14000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)官塘大道旁。

6、瑞海水城： 均價13000元/㎡，瑞海水城位于瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處，物業(yè)公司是金銀島物業(yè)。

7、椰香海韻： 均價5980元/㎡，椰香海韻位于椰香海韻，開發(fā)商是瓊海嘉浩置業(yè)有限公司。

8、半島花園： 均價9500元/㎡，半島花園位于瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處），周邊娛樂有吉成健美(5米)酒吧一條街(５００米)萬泉河廣場(800米)萬泉河音樂廣場(300米)。

9、名門海寶灣： 均價元/㎡，名門海寶灣位于名門海寶灣，開發(fā)商是瓊海潤豐實(shí)業(yè)有限公司。

10、金色港灣： 均價15700元/㎡，項(xiàng)目地址：海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)海濱旅游區(qū)。

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