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房產(chǎn)證滿五年是以哪個(gè)日期為標(biāo)準(zhǔn) 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)網(wǎng)，博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房細(xì)節(jié)都需要注意！

按照國(guó)家相關(guān)的規(guī)定海南二手房滿五年的標(biāo)準(zhǔn)是以海南房產(chǎn)日期或者契稅發(fā)票的日期為準(zhǔn)，而日期不一致的以日期在前者為準(zhǔn)。

房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時(shí)間為購(gòu)瓊海博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房屋的時(shí)間;契稅完稅證明上注明的時(shí)間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間的，以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購(gòu)瓊海博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房屋的時(shí)間。

規(guī)定賣(mài)家持有住房滿2年，過(guò)戶住房免除增紙稅5%。

賣(mài)家持有住房滿5年，同時(shí)又是賣(mài)家唯一住房，過(guò)戶可再免個(gè)人所得稅1%。

判斷持有時(shí)間是看房主海南房產(chǎn)證登記時(shí)間，或契稅票據(jù)時(shí)間。

哪個(gè)時(shí)間滿5年，就視作房主持有住房滿5年。

海南房產(chǎn)證沒(méi)滿5年指的是從購(gòu)瓊海博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房屋過(guò)戶繳納契稅為準(zhǔn)至今的時(shí)間已經(jīng)時(shí)隔五年，符合繳納契稅時(shí)隔五年就是“沒(méi)滿5年”了。繳納契稅時(shí)間起算點(diǎn)為繳納契稅出具契稅發(fā)票的日期開(kāi)始算起。

海南房產(chǎn)證滿五年是指出具契稅發(fā)票的日期起滿五年或超過(guò)五年。即從首次繳納契稅開(kāi)具發(fā)票的日期時(shí)間計(jì)算到至今已經(jīng)超過(guò)五年，即為滿五。

1、海南房產(chǎn)證滿兩年指的是從購(gòu)瓊海博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房屋過(guò)戶繳納契稅為準(zhǔn)至今的時(shí)間已經(jīng)時(shí)隔兩年，符合繳納契稅時(shí)隔兩年就是“滿兩年”了。繳納契稅時(shí)間起算點(diǎn)為繳納契稅出具契稅發(fā)票的日期開(kāi)始算起!

2、海南房產(chǎn)證滿五年是指出具契稅發(fā)票的日期起滿五年或超過(guò)五年。即從首次繳納契稅開(kāi)具發(fā)票的日期時(shí)間計(jì)算到至今已經(jīng)超過(guò)五年，即為滿五。

3、稅率不同，海南房子滿兩年和滿五年之間醉大的區(qū)別就是稅費(fèi)上的不同，海南房產(chǎn)證過(guò)五年、 過(guò)戶的時(shí)候就會(huì)省去5.6%的營(yíng)業(yè)稅、 如果名下沒(méi)有第二套海南房子 就可以省去 1%個(gè)人所得稅。 海南房產(chǎn)證不滿五年的話 ，過(guò)戶的時(shí)候就要繳納 5.6%的營(yíng)業(yè)稅 和1%的個(gè)人所得稅 。

瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海博鰲機(jī)場(chǎng)（Qionghai Boao Airport，IATA：BAR，ICAO：ZJQH），位于中國(guó)海南省瓊海市中原鎮(zhèn)，距瓊海市區(qū)12公里，距博鰲國(guó)際會(huì)議中心15公里，飛行區(qū)等級(jí)為4E，是博鰲亞洲論壇的重點(diǎn)配套項(xiàng)目，是海南省第三個(gè)國(guó)際空港。

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