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售樓處里的這些“障眼法”，不知道就虧大了 海南房地產(chǎn)，博鰲鎮(zhèn)配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

整個賣樓的過程中，開發(fā)商會有許多的花樣，有些我們只是看到表面現(xiàn)象，其實正是開發(fā)商在用“障眼法”來掩蓋真相，快來了解一下吧。

一、許多售樓處的人并不是開發(fā)商的人

有些開發(fā)商把銷售團隊外包給代理公司。代理公司通過售房來獲取傭金，多賣多得，因此具有更強的銷售力。這不會影響你瓊海博鰲鎮(zhèn)買博鰲鎮(zhèn)房子，但如果他們曾經(jīng)對你有若干個承諾，可能就有影響了。

有些代理公司的銷售為了賣出房屋，欺騙消費者說這個地段交通十分便捷，新開的地鐵就在附近，但其實地鐵通過的路線與這里八竿子打不著，步行十分鐘可能是驅(qū)車十分鐘。

所以，摸清售樓處的底細，同時不要輕易相信他們的承諾，即使是開發(fā)商自己的售樓人員做出承諾，一定要落實到紙面上，否則空口無憑，很可能空歡喜一場。

二、贈送的面積，羊毛出在羊身上，或者根本就不合法

買一層贈一層，或者買一樓贈花園，這些也都是開發(fā)商常用的伎倆，如果贈送面積能夠在產(chǎn)權(quán)證上出現(xiàn)，那這部分面積其實是加在總博鰲鎮(zhèn)房價上，羊毛出在羊身上。

如果沒有產(chǎn)權(quán)證，那么就是不合法的，是屬于公攤，可能隨時被收回。

三、樣板間里做手腳，許多家具尺寸比實際小

有時候你當初在售樓處看到的樣板間到交房的時候就被拆掉了，那很可能是因為樣板間作為開發(fā)商的展示空間，一定會“揚長避短”，充分體現(xiàn)樓盤戶型的優(yōu)勢，而到了交房的時候為了避免那些過于“較真”的戶主發(fā)現(xiàn)自己的博鰲鎮(zhèn)房子與樣板間之間存在差距而引起的紛爭，開發(fā)商“毀掉”證據(jù)。

某位置業(yè)顧問介紹過：“其實樣板間很多都被“做了手腳”。比如床的尺寸要比正常的床小，衣柜的徑深也比較淺，還會大量使用鏡子，巧妙布置燈光，讓客戶感覺到更為廣闊的空間?！?/p>

而那些搭建在樓盤中的實體樣板間醉后會連同里面的軟裝一起被賣掉。它們通常都建在二樓或是三樓這樣比較低的樓層，便于客戶看房?！耙话銟影宸孔砗髸鍪劢o“關(guān)系戶”，但是由于里面的家具尺寸有問題，其實買樣板房并不明智?！?/p>

四、戶型圖制造錯覺

從單套房的戶型圖上看到，為體現(xiàn)功能分區(qū)，設(shè)計戶型圖的單位會特意用餐桌椅、沙發(fā)、床、廚具、衛(wèi)浴等來分別體現(xiàn)各功能空間，但是要注意，設(shè)計師在制作戶型圖的時候，可能會隨意縮放家具的大小。

比如我們看房時曾經(jīng)見過的一個戶型圖，餐廳開間可能僅有1.5米寬，但是卻“擺放”了一張6人座的超大餐桌，形成了餐廳非常寬敞的錯覺。

一座樓宇的平層關(guān)系圖，能清晰體現(xiàn)一樓層所有單元的分布，是兩梯兩戶還是一梯四戶，一目了然。該圖紙也能夠讓你清晰辨識，單位中電梯、樓道的設(shè)置等，以及你所關(guān)注的單位的位置房屋大門離電梯或者樓道口有多遠，房屋或客廳采光會不會被相鄰的單位所遮擋；自家的洗手間會否正對鄰居家的觀景陽臺，那就太煞風(fēng)景了。

五、個人資料可能隨時被買賣

當你買了博鰲鎮(zhèn)房子之后，裝修電話、保險電話、買家具的的電話就會一個接一個，這些個人信息會被泄露，究竟是誰泄露的？開發(fā)商、物業(yè)、銀行等都是嫌疑人。

當然開發(fā)商的潛規(guī)則還有許許多多，例如沙盤就掩蓋了許多的不利因素，有些開發(fā)商可以幫忙辦理裝修貸款，車位分期貸款等等，而貸款的利息都是很高的。

就連收房后遇到的質(zhì)量問題，開發(fā)商跟物業(yè)還有建筑商也會一拖再拖，拖到出了保質(zhì)期，在維修時就可以名正言順的收取費用了，希望大家在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房時多看，多問，多打聽，避免疏忽大意造成日后不必要的麻煩。

博鰲鎮(zhèn)樓盤排行

1、鵬欣白金灣： 均價24500元/㎡，鵬欣白金灣位于瓊海市博鰲濱海大道東側(cè)，生活配套有博鰲鎮(zhèn)菜市場 (2.8公里)農(nóng)業(yè)銀行 (3.2公里)中國郵政儲蓄 (3.3公里)中國光大銀行 (3.2公里)。

2、百達萬泉騎樓印象： 均價17000元/㎡，百達萬泉騎樓印象位于海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁)，周邊娛樂有瓊海嘉積夜電酒吧(713米)瓊海嘉積夜電酒吧(393米)銀海桑拿按摩中心(1.1公里)。

3、清庭： 均價7800元/㎡，清庭位于瓊海市 銀海路北側(cè)，下高速路口，物業(yè)公司是。

4、兆南萬泉綠洲： 均價9800元/㎡，兆南萬泉綠洲位于瓊海市銀海路1號(海南省瓊海市銀海路高速路口南側(cè))，物業(yè)費1.00元/平米/月。

5、博鰲亞洲灣： 均價價格待定元/㎡，博鰲亞洲灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)，周邊商場有興華商行(3公里)樂眾百貨(3公里)百佳匯超市(20公里)中信商業(yè)街(4公里)。

6、半島花園： 均價9500元/㎡，半島花園位于瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處），樓盤賣點，半島花園位于海南省瓊海市，地塊南側(cè)是萬泉河濱河公園，東、北兩側(cè)有加浪河環(huán)繞，三面環(huán)水；小區(qū)樓間距寬達150米，戶戶配有觀景大陽臺，通透宜居。。

7、納帕溪谷： 均價9500元/㎡，納帕溪谷位于瓊海市人民路，樓盤亮點，納帕溪谷為特色的緊湊型戶型，設(shè)計著重體現(xiàn)戶型的適用性，不追求面積大房間多的生活方式，重點加強住戶內(nèi)部功能分區(qū)和個體功能品質(zhì)的完善。。

8、博鰲亞洲灣： 均價13000元/㎡，博鰲亞洲灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)，物業(yè)公司是海南凱迪納物業(yè)服務(wù)有限公司。

9、瓊島椰瀾灣： 均價9800元/㎡，瓊島椰瀾灣位于海市北部，東線高速銀海路龍二路，緊鄰市政府辦公大樓，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

10、旺興花園： 均價7800元/㎡，旺興花園位于旺興花園位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)南門一路23號，

博鰲鎮(zhèn)是否紙得買？，博鰲鎮(zhèn)房價還會漲嗎？很多人問小陳，博鰲鎮(zhèn)房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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