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二手房沒有房產證可以貸款嗎 海南博鰲鎮(zhèn)房產信息網(wǎng)，博鰲鎮(zhèn)什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

沒有博鰲鎮(zhèn)房產證的博鰲鎮(zhèn)二手房不可以貸款，因為沒有抵押物在銀行，銀行是無法放款的。按照規(guī)定，沒有博鰲鎮(zhèn)房產證的博鰲鎮(zhèn)二手房不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等。若是買賣雙方強行簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。

向銀行申請貸款對房屋的要求是：房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入博鰲鎮(zhèn)房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有博鰲鎮(zhèn)房產部門、土地管理部門核發(fā)的博鰲鎮(zhèn)房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的博鰲鎮(zhèn)房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其博鰲鎮(zhèn)房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他博鰲鎮(zhèn)房產共有權人簽字。

1、借款人合法有效的身份證件。

2、借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明。

3、借款人家庭戶口登記簿。

4、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明。

5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾。

6、所購博鰲鎮(zhèn)二手房的博鰲鎮(zhèn)房產權利證明。

7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號。

8、如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告。

9、所海南購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件。

10、貸款人要求提供的其他文件或資料。

1、海南購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同;

2、符合條件的海南購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關證明材料;

3、買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估;

4、律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》;

5、貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款;

6、買賣雙方辦理產權過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù);

7、海南購房人與貸款銀行簽訂博鰲鎮(zhèn)二手房抵押貸借款合同;

8、買賣雙方將過戶后的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù);

9、借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金;

10、借款人按月還款;

11、借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。

瓊海博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：海南博鰲鎮(zhèn)房產，博鰲亞洲論壇是第一個把總部設在中國的國際會議組織。

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