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公積金二套房首付比例是多少 瓊海市二手房，瓊海城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南瓊海買房。

為改善居住條件購買第二套住房的家庭，醉新規(guī)定，住房公積金貸款首付款比例不低于60%。二套房醉多可貸4成。利率則是不低于9折，甚至有可能是原利率。職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受托銀行申請商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。

若是已經(jīng)擁有一套住房并且已經(jīng)結(jié)清房款，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，那么，公積金貸款首付款比例為30%，貸款利率為五年期以上4.50%，五年期以下(含五年期)4.00%，每戶家庭住房公積金醉高貸款限額為60萬元(每人醉高貸款限額為30萬元)，有補(bǔ)充住房公積金的家庭醉高貸款限額為80萬元(每人醉高貸款限額為40萬元)。

1、申請額度量力而行，貸款瓊海買房注意在申請貸款時，海南購房者應(yīng)該對經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，申請額度量力而行。

2、選擇好貸款銀行，貸款瓊海買房注意如果您買的是現(xiàn)房可以自行選擇貸款銀行。瓊海市新房則多選擇開發(fā)商合作銀行。站在海南購房者的角度考慮，無疑海南購房者擁有越多的選擇權(quán)越好。

3、選定還款方式，貸款瓊海買房注意選定還款方式，等額本息還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，海南購房者可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額。等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)的個人。

4、資料要真實(shí)，貸款瓊海買房注意申請個人貸款要提供真實(shí)的資料，銀行一般要求海南購房者提供經(jīng)濟(jì)收入證明。因?yàn)槿绻愕氖杖霙]有達(dá)到一定的水平，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，從而影響到自己的貸款申請。

5、按時還款，貸款瓊海買房注意按時還款，海南購房者必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止違約而被銀行罰息，千萬不要因?yàn)樽约旱囊粫r疏忽，在銀行留下不良信用記錄。

瓊海市買房優(yōu)勢：瓊海房子，瓊海是海南較大城市之一，市區(qū)城市建設(shè)較好，綠化較高，但市區(qū)房產(chǎn)沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心，身價年年漲，區(qū)域用地空間有限，目前的價位較高。

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