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房子在按揭期間可以貸款嗎 海南瓊海樓盤，越來越多內(nèi)地人來海南瓊海買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

正常情況下有按揭貸款再貸款是需要還清第1個按揭貸款，才能再貸款的。但是，在特殊的情況下，有按揭再辦貸款手續(xù)繁雜，但是可以辦理。

按揭房的再次貸款也稱住房的再按揭，是指已經(jīng)在銀行辦理的個人住房的按揭貸款的借款人，變更了抵押重新來獲得銀行的貸款了。申請按揭房的抵押貸款的申請人必須要有合法正當?shù)娜谫Y的用途，具有良好的信用和按期的償還貸款的能力了。

1、選擇瓊海市房產(chǎn)：海南購房者首先需要選擇瓊海市房產(chǎn)，并且了解清楚自己所選的瓊海市房產(chǎn)是否可以辦理按揭貸款，這樣才能保證按揭貸款的順利獲取。

2、貸款申請：海南購房者在確認自己選擇的瓊海市房產(chǎn)可以得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于海南購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。

3、簽訂海南購房合同：銀行收到海南購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認海南購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給海南購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書，海南購房者便可與售房者簽訂海南購房合同。

4、辦理抵押登記、保險：海南購房者持海南購房合同到海南房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)，通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求海南購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。海南購房者購買保險，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價紙，在貸款本息還清之前，保險單由銀行執(zhí)管。

5、開立專門還款賬戶：海南購房者在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機構(gòu)從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，銀行一次性將該貸款劃入售房者在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為海南購房者的海南購房款。

1、等額本息：貸款時銀行會讓你選擇一種還款的方式，有一種叫做等額本息，其特點是每月還款數(shù)紙差不多，前期以利息比重大，后期還款本金比重大。所以后期受到浮動利率的影響會相對大一些。

2、等額本金：選擇還款方式時，無論怎么選擇，還款的總金額都是不變的。而另一種還款方式叫做等額本金，其特點是前期還款壓力較大，利息畢竟大，隨著還款次數(shù)的增加后期的壓力利息會越來越低，后期還的本金比重占比例大。利息=剩余本金*日利率*當期日歷天數(shù)，每個月的還款并不是統(tǒng)一。

海南瓊海樓盤賣點：瓊海市各基礎(chǔ)市政設(shè)施已經(jīng)基本完善，高鐵、高速公路、飛機場都已經(jīng)建設(shè)完畢。顯然，瓊海未來的發(fā)展會很平穩(wěn)，不會有太大的基礎(chǔ)設(shè)施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫(yī)院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機會。當然，瓊海條件很優(yōu)越，文人素質(zhì)很高，這一點非常重要。相比之下，其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老，延長自己的生命。，瓊海市房產(chǎn)網(wǎng)。

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