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剛需房和普通房的區(qū)別 瓊海博鰲鎮(zhèn)樓盤，海南博鰲鎮(zhèn)度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

1、兩者定義不同：

(1)剛需房普遍有兩種理解，一是緊迫性需求。簡(jiǎn)單地說就是解決人居住的基本需求，就像穿衣、吃飯、工作等一樣。對(duì)于沒有博鰲鎮(zhèn)房子的人來說，能擁有一套住房是一種剛性需求。因此，剛性需求其中一個(gè)意思就是基本需求。二是彈性需求。看似可有可無，具有一定的彈性空間，尤其隨著物質(zhì)基礎(chǔ)的改善，人們對(duì)居住品質(zhì)的要求逐漸提高。比如子女長(zhǎng)大，原有的博鰲鎮(zhèn)房子無法滿足兩代或者三代人同時(shí)居住，換套大博鰲鎮(zhèn)房子，改善一下居住環(huán)境，這也是屬于剛需需求。

(2)改善型住房(普通房)的定義：字面意思上來看，就是對(duì)生活品質(zhì)、居住條件的改善。改善型住房一詞的提出，主要是迎合了瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者從“居住需求”轉(zhuǎn)向了“舒適需求”的現(xiàn)象，是一種經(jīng)濟(jì)狀況上升之后對(duì)生活品質(zhì)的提升方式。改善型瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者多為二次置業(yè)甚至多次置業(yè)者，具有較強(qiáng)的購(gòu)買能力，其置業(yè)的主要目的是為了改善居住條件，提高生活質(zhì)量。

2、瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房的目的不同：剛需房的瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房目的是為了居住，而普通房購(gòu)買的目的可以是為了居住、也可以是為了改善生活環(huán)境，可以能是為了touzi。

1、瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房前要先算算帳：瓊海博鰲鎮(zhèn)買房前應(yīng)預(yù)估好瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房大概需要的費(fèi)用，自己的內(nèi)心要有一個(gè)自己能承受的價(jià)格范圍。根據(jù)自己的承受能力去選擇相對(duì)應(yīng)的房源，避免后期負(fù)擔(dān)不起的局面。

2、考慮清楚買一手房還是買博鰲鎮(zhèn)二手房：一手房的信息透明，交易過程也很簡(jiǎn)單，包括貸款，都省去很多麻煩，你也許不會(huì)買到醉劃算的，但也基本不會(huì)走進(jìn)陷阱之中。

博鰲鎮(zhèn)二手房要花更多的時(shí)間了解，還有很多變數(shù)，比如房東的性格、背景、需求不同，瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者不僅要和房東周旋，還得和中介斗智。房東可能臨時(shí)提價(jià)、對(duì)付款方式突然不能接受，或者看上同一博鰲鎮(zhèn)房子的競(jìng)爭(zhēng)者出了更高的價(jià)格房東不賣了等問題。除去心力交瘁，博鰲鎮(zhèn)二手房還有一個(gè)問題不能避免，就是各種麻煩的稅費(fèi)。

所以，在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房之前，先權(quán)衡清楚，有沒有足夠的時(shí)間和耐心去看房，瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房預(yù)算是多少。

3、先定地段再選戶型:：地段首先關(guān)系到居住的便利度，其次是它的保紙空間。在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，醉好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的博鰲鎮(zhèn)房子。

購(gòu)買一室還是兩室，要在使用功能和瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房成本上做比較。買兩房雖然便宜，但有了孩子后會(huì)變得很不方便，早晚要換房;如果想買便宜點(diǎn)的三室，就要犧牲一定的便利性往城市周邊選擇。

博鰲鎮(zhèn)養(yǎng)老樓盤推薦

1、瓊島椰瀾灣： 均價(jià)9800元/㎡，瓊島椰瀾灣位于海市北部，東線高速銀海路龍二路，緊鄰市政府辦公大樓，容積率1.76。

2、百達(dá)萬泉騎樓印象： 均價(jià)17000元/㎡，百達(dá)萬泉騎樓印象位于海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁)，醫(yī)院配套有嘉積鎮(zhèn)城北社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心(1.0公里)復(fù)康醫(yī)院門診部(995米)泮水衛(wèi)生院(1.3公里)；

3、海航男爵公館： 均價(jià)12000元/㎡，海航男爵公館位于瓊海市濱海大道，產(chǎn)權(quán)年限70年。

4、瓊海商業(yè)步行街： 均價(jià)14000元/㎡，瓊海商業(yè)步行街位于瓊海市豪華西路66號(hào) ，周邊餐飲有椰莊度假酒店 900米 潭門港海鮮大排檔 3.5公里 瓊海四季春天酒店 1.5公里 和味館 2.9公里。

5、鵬欣白金灣： 均價(jià)24500元/㎡，鵬欣白金灣位于瓊海市博鰲濱海大道東側(cè)，醫(yī)院配套有博鰲鎮(zhèn)衛(wèi)生院 (3.5公里)東嶼村委會(huì)衛(wèi)生院 (4公里)；

6、陽(yáng)江花苑： 均價(jià)9700元/㎡，陽(yáng)江花苑位于陽(yáng)江花苑位于瓊海市銀海路，物業(yè)公司是暫無資料鑫之泰。

7、納帕溪谷： 均價(jià)9500元/㎡，納帕溪谷位于瓊海市人民路，周邊餐飲有金日大酒店(3.9公里)四季春天酒店(2.5公里)多美麗(2.8公里)旭輝美食排擋(600米)。

8、博鰲美麗熙海岸： 均價(jià)25000元/㎡，博鰲美麗熙海岸位于瓊海市博鰲朝博路，醫(yī)院配套有博鰲醫(yī)院(380米)博鰲村委會(huì)衛(wèi)生室(180米)博鰲生育健康服務(wù)站(380米)東嶼村委會(huì)衛(wèi)生室(850米)；

9、金色港灣： 均價(jià)15700元/㎡，金色港灣位于海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)海濱旅游區(qū)，物業(yè)費(fèi)1.8元/平米/月。

10、順澤翠屏灣： 均價(jià)6800元/㎡，順澤翠屏灣位于瓊海市萬泉河南路與豪華路交匯處東南側(cè)，綠化率45%。

博鰲鎮(zhèn)是否紙得買？，博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問小陳，博鰲鎮(zhèn)房子還能生紙嗎？中國(guó)就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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