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個人住房貸款怎么辦理 瓊海市樓盤，海南島瓊海的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向;

2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議;

3、瓊海市購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款;

4、自首付款付清之日起七日內(nèi)瓊海市購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》(備案登記)、瓊海市購房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料;

5、貸款行對瓊海市購房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的瓊海市購房人(包括瓊海市購房人配偶)辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等;隨后瓊海市購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進(jìn)行審批;

6、申請審批期限一般為7日內(nèi)。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助瓊海市購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù);

1、要有一份穩(wěn)定的收入：

銀行醉看重的就是貸款人還款的能力以及銀行信貸風(fēng)險。因此銀行對于申請房貸的客戶，穩(wěn)定的工作與收入是銀行考察貸款申請人個人資質(zhì)的重要衡量標(biāo)準(zhǔn)。

2、要有一份好的銀行收入支出流水：

在做房貸申請時，銀行會要求貸款人提供銀行流水，銀行流水就是貸款人銀行賬戶資金的往來。一般銀行都會要求貸款人每月的流水扣除負(fù)債后，是其每月還款額的兩倍以上。

瓊海樓盤推薦

1、兆南萬泉綠洲： 均價9800元/㎡，兆南萬泉綠洲位于兆南萬泉綠洲，開發(fā)商是瓊海兆南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2、海逸廣場： 均價5700元/㎡，海逸廣場位于瓊海市善集路萬泉河廣場東側(cè)(海南省瓊海市善集路)，周邊商場有百佳匯超市 (800米)寶真超市 (2.1公里)椰亨商城 (1.9公里)。

3、名門海寶灣： 均價元/㎡，名門海寶灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中國南海博物館北，

4、明悅怡居萬泉： 均價16000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市銀海路與銀河路交匯處。

5、碧桂園東海岸： 均價17000元/㎡，碧桂園東海岸位于瓊海市博鰲濱海大道9號，周邊娛樂有東嶼島高爾夫 (10公里)博鰲禪寺 (9公里)博鰲玉帶灘 (8公里)博鰲水城 (8公里)。

6、海南溫泉1號二期： 均價9500元/㎡，海南溫泉1號二期位于官塘溫泉度假中心大%，

7、博海茗苑： 均價9800元/㎡，樓盤地址：博海茗苑位于瓊海市銀海路中段新汽車站斜對面。

8、海航男爵公館： 均價12000元/㎡，海航男爵公館位于瓊海市濱海大道，

9、融創(chuàng)·博鰲金灣： 均價23000元/㎡，融創(chuàng)·博鰲金灣位于海南博鰲濱海大道8號，周邊娛樂有已建成的有東嶼島高爾夫俱樂部、鄉(xiāng)村高爾夫俱樂部，另外還有3個規(guī)劃中的高爾夫球場;項目南側(cè)的極地海洋世界、紅石灘公園、博鰲水城，項目北端的國際旅游島先行試驗區(qū)、新潭門漁港…… 。

10、博鰲·海御： 均價17000元/㎡，博鰲·海御位于瓊海博鰲濱海大道，樓盤特點，博鰲海御建筑風(fēng)格現(xiàn)代簡約，美觀大氣，高品質(zhì)"V”型時尚建筑外觀，在整個博鰲區(qū)域內(nèi)獨樹一幟，保證小區(qū)戶戶可以觀海；超大面寬、大落地觀景窗將海天一色盡收眼底。。

想在海南瓊海買房，特別是兼顧touzi需求的群體，瓊海未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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