咨詢熱線：1808982⒏⒋70

海南購房銀行面簽可以推遲多少天 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)樓盤，博鰲鎮(zhèn)買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些博鰲鎮(zhèn)買房細節(jié)都需要注意！

瓊海博鰲鎮(zhèn)購房銀行面簽推遲天數(shù)，根據(jù)瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者與銀行經(jīng)理人協(xié)商的時間，具體因情況而定。推遲銀行面簽會影響到放款的進度，借款者還需要合理安排時間，必須要和銀行的工作人員商討溝通好。

1、工作時長：被問到入職時長的時候，如果回答是六個月以下，那么銀行就會覺得工作不穩(wěn)定，發(fā)放貸款的概率就會降低不少。一般的銀行都會要求6個月，極少的銀行會放寬到3個月。

2、工資發(fā)放：面簽醉重要的問題就是會問收入情況，特別是工資是怎么發(fā)的，現(xiàn)金還是打卡，打卡的話又是哪家銀行。這個問題都是可以通過銀行工資流水核實的，建議大家面簽前可準備好工資流水單。

3、父母身體狀況：婚姻狀況是所有面簽都會問到的問題，還有的銀行會取巧的詢問父母申請狀況，如果父母身體不好，有重病或者其它的大額支出，那么就是工資很高也會被銀行懷疑還款能力。

1、判斷還款能力的前提條件——婚姻狀況。

如果是已婚人士，夫妻雙方都要到場，并且要提供結(jié)婚證、戶口本原件;如果是離婚人士需要提供離婚證。由于銀行放款時是以家庭為單位判斷借款人家庭還款能力、房屋狀況，并以此來確定放款額度和貸款利率，因此借款人的婚姻狀況是銀行必查的項目。

2、證明還款能力——收入證明、銀行流水。

房貸面簽時，借款人的收入證明和銀行流水也是重點審查項目。因為這兩項體現(xiàn)了借款人的還款能力。一般來說，月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥(現(xiàn)有貸款+房貸月供)X2。

正如上面所說，銀行審查是以家庭為單位的，如果是已婚人士，一個人的收入不滿足上述要求的話，可以提交夫妻兩個人的收入證明，人多力量大，兩個人的收入滿足要求的話就沒什么問題了。對于銀行流水，一般銀行會要求提供6個月以內(nèi)的流水，中億行金融建議各位盡量用流水交易多的銀行卡，如果流水不夠的話，可以一次性存點錢到銀行卡里，然后再開具流水。

3、穩(wěn)定的工作——公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

公司營業(yè)執(zhí)照副本，能體現(xiàn)貸款人有穩(wěn)定的工作，上面必須加蓋公司公章。不過如果借款人在國企或者事業(yè)單位工作的話，只提供工作證或在職證明就可以。

4、確定貸款額度、利率——現(xiàn)有房屋狀況。

如果是購買二套房申請貸款，需要提供第一次瓊海博鰲鎮(zhèn)購房的產(chǎn)權(quán)證、借款合同，首套房已經(jīng)還完貸款的要提供貸款結(jié)清證明。因為房屋持有情況直接影響到借款人申請第二套房的貸款房屋套數(shù)、貸款額度和貸款利率。比如在北京，即使是本市戶籍，醉多只能有兩套房申請貸款。

5、個人信用標簽——征信報告。

銀行面簽時會以家庭為單位，查看夫妻雙方的征信情況，有銀行會查借款人家庭5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡記錄，有的查的時間范圍更廣。由于銀行政策不同，審查征信的寬松程度會有差異。如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個家庭申請房貸，輕則提高貸款利率或者貸款首付，嚴重的會被拒貸。所以，在面簽以前就提前查詢一下自己的征信報告，平時使用信用卡或有其他貸款時，務(wù)必注意按時還款，避免逾期。

博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：博鰲亞洲論壇是第一個把總部設(shè)在中國的國際會議組織。，海南房子

咨詢微信：1808982⒏⒋70

海南買房——海南購房銀行面簽可以推遲多少天此文由臻房小金編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.3-s.com.cn/news/124875.html