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樣板房真的能買嗎？ 海南房產(chǎn)，瓊海買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些瓊海買房細(xì)節(jié)都需要注意！

樣板房真的能買嗎？如果忍得了這幾點(diǎn)，買了就是賺到！

我們海南買房時(shí)經(jīng)常會(huì)遇到開發(fā)商用于展示的樣板房，如果樣板房低價(jià)出售的話，你是否會(huì)買呢？關(guān)于這個(gè)問題很多朋友持相反的觀點(diǎn)。有人覺得可以接受，有人覺得堅(jiān)決不會(huì)買樣板房。

但其實(shí)總結(jié)來說，選擇不買樣板房的理由如下：

一、線路設(shè)置不合理影響房間布局

大家都知道，開發(fā)商建造樣板房時(shí)，首要考慮的地方肯定不是海南房子的實(shí)用性，而是展示效果。讓海南房子顯示的盡可能的寬敞明亮空間大。甚至連空調(diào)冰箱基本都是擺設(shè)，電都通不上，更別說水、煤氣、暖氣的管道線路了，這樣的樣板房入住之后，海南購房者肯定需要花大工夫重新將海南房子的管道線路處理一下的。

2、 房屋格局不實(shí)用

樣板房?jī)?nèi)大多數(shù)的家具都是開發(fā)商根據(jù)效果圖定制的，而為了節(jié)省空間，開發(fā)商定制的家具往往會(huì)比市面上的家具尺寸偏小一些。比如房間內(nèi)放置的看上去像1.5米的床，可能時(shí)間寬度只有1.35米，而嵌入墻體內(nèi)的衣柜，厚度可能只有30cm。

而樣板房?jī)?nèi)不少"開放式"的廚房在實(shí)際使用中可能也并沒有那么好，更多的是為了營(yíng)造空間大的效果。

這樣的樣板房的家具設(shè)置和格局如果安家居住起來，肯定很不方便。后期海南購房者自己更換家具或者改造廚房，會(huì)發(fā)現(xiàn)很多擺設(shè)按照原有布局，根本沒法放進(jìn)去，這樣基本破壞了房屋的格局。

三、配飾成本高

樣板房漂亮除了是因?yàn)榧揖唢L(fēng)格統(tǒng)一、空間大之外，與之設(shè)計(jì)風(fēng)格統(tǒng)一的配飾也有很大關(guān)系。這些配飾一般也都是單獨(dú)設(shè)計(jì)好的，市面上可能還無法買到類似的配飾，而單獨(dú)定制價(jià)格又比較昂貴，但是一旦更換成其他的配飾，可能還影響了房屋的效果。

四、樣板房房屋的損耗

開發(fā)商建造樣板房是為了向海南購房者展示房屋格局，建造的時(shí)間往往都比較早，而用于展示的周期可能長(zhǎng)達(dá)幾年，日積月累下來，海南房子內(nèi)的裝修和裝飾肯定會(huì)有一定的損耗。

而支持購買樣板房的朋友們理由總結(jié)后如下：

1、 價(jià)格較低

正是因?yàn)闃影宸坑幸恍┍娝苤娜秉c(diǎn)，開發(fā)商在尾盤清盤時(shí)，對(duì)樣板房的銷售往往有比較大的優(yōu)惠，而且房屋基本可以直接入住省去了租房等裝修的錢，而且海南買房還可以和正常瓊海市新房一樣走貸款海南購房，這樣無疑減輕了不小的經(jīng)濟(jì)壓力。

2、 省去裝修的麻煩

樣板房都是開放商裝修好，為了展示效果好，海南房子空間在布局和利用上都較為舒心，雖然可能不太實(shí)用，但是可以不用再等上半年時(shí)間可以直接入住，還可以節(jié)省一大筆裝修費(fèi)，無疑是省時(shí)省力省錢的好選擇，比較劃算。

3、 樣板房的質(zhì)量較好

開發(fā)商建造樣板房就是為了向海南購房者展示，而為了達(dá)到醉佳的展示效果，開發(fā)商使用的材料和物件肯定會(huì)是精心挑選的，不會(huì)以次充好，質(zhì)量自然比較好。

那么朋友們，如果是你，你會(huì)選擇購買樣板房嗎？

瓊海市買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海房產(chǎn)，瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點(diǎn)極具優(yōu)勢(shì)。由于路段不長(zhǎng)，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，均以小戶型為主，目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤清售階段，無大型規(guī)模社區(qū)，小區(qū)自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群，部分買主來自當(dāng)?shù)鼐用瘛：泳芭c繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房?jī)r(jià)不比一線河景便宜多少，是多人夢(mèng)寐以求的黃金地段。

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