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能用房子抵押貸款嗎 海南博鰲鎮(zhèn)新房，海南博鰲鎮(zhèn)，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南博鰲鎮(zhèn)有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

瓊海博鰲鎮(zhèn)房子是固定財產(chǎn)，而且還有生紙的空間，可以用來貸款，但要符合銀行抵押貸款條件。比如說房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，而產(chǎn)權(quán)年限不能超過20年，不能有其他抵押關(guān)系，而且貸款人也要有還款能力，年齡不能超過65歲等。

1、選擇貸款機(jī)構(gòu)：雖然現(xiàn)在很多金融機(jī)構(gòu)都是可以辦理博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押貸款的，但是選擇正規(guī)的貸款銀行比較好，辦理博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押貸款第一步是選擇個好的貸款機(jī)構(gòu)，不過審批速度和貸款要求也一直是很嚴(yán)格。

2、提交貸款資料：在選好了貸款銀行之后，瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者就可以開始準(zhǔn)備辦理抵押貸款手續(xù)了，首先是提交貸款資料，通常需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證、個人收入證明、貸款用途證明或聲明;抵押博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)權(quán)屬證明、貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料。

3、等待審核：瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者提交了申請抵押貸款的相關(guān)資料之后，銀行會根據(jù)資料對借款人進(jìn)行審核，這個階段基本沒瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者什么事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。

4、博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)評估：博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押貸款到底能貸到多少錢，這是跟博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)評估有很大的關(guān)系的，一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估時會收取評估費，一般是千分之三到千分之五左右，不同家收費不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

5、簽貸款瓊海博鰲鎮(zhèn)購房合：抵押貸款的額度確定好了，瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者也具備抵押貸款的資格了，接下來就是簽訂貸款合同的時候了，貸款機(jī)構(gòu)會根據(jù)之前提交的材料和評估報告再次進(jìn)行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。

6、辦理抵押登記：由于瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者利用的是博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款，在簽訂了抵押貸款合同之后，瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者還要去辦理抵押登記，抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，需要準(zhǔn)備的材料有：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權(quán)證或《海南房地產(chǎn)權(quán)證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權(quán)合同、其他必要材料。

7、放款：跟銀行的貸款合同簽完了，博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)的抵押登記也做好了，接下來就是等待銀行放款的時間了，一般銀行房款的時間都不會太久，正常情況下等個半個多月，抵押貸款的款項就會下來了。

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