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小區(qū)裝電梯需要多少業(yè)主同意 瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)，博鰲鎮(zhèn)獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

小區(qū)裝電梯需要三分之二的業(yè)主同意才可以安裝。一般新開發(fā)的小區(qū)都是自帶電梯的，只有一些比較老舊的小區(qū)才需要加裝電梯，由于加裝電梯是單元居民共同所有的，因此必須必須所有受電梯影響的業(yè)主都不反對，才能實施加裝電梯。

1、管理協(xié)調(diào)機(jī)關(guān)：相關(guān)部門按照各自職能做好既有住宅加裝電梯的審批和管理工作，并對既有住宅加裝電梯工作予以協(xié)助和協(xié)調(diào)

2、申報準(zhǔn)備：舊樓加裝電梯必須有2/3以上業(yè)主同意，制定出加裝電梯的費用平攤，并向當(dāng)檔案館申請查詢、復(fù)印原審批圖紙資料，并委托具有建筑工程設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位出具加裝電梯設(shè)計方案

3、方案設(shè)計要求：加裝電梯設(shè)計方案應(yīng)當(dāng)包括原建筑平面圖，加裝電梯總平面圖，各層平面圖、立面圖和剖面圖。方案以實用為原則，不得侵占城市道路空間，不得浪費土地資源，盡量少占用現(xiàn)狀綠化，不得變相增加住宅使用空間。

4、報建程序：提交方案審核，經(jīng)過城鄉(xiāng)規(guī)劃部門現(xiàn)場勘查，方案審核予以通過，并組織進(jìn)行批前公示。接著出具規(guī)劃、施工許可后進(jìn)行施工建設(shè)?？⒐を炇湛勺孕羞x擇設(shè)置廣告。

1、轎廂內(nèi)一定要配扶手。

商場里客流量比較大，一般三面都配有扶手，如果是家用別墅電梯，可以只配一根。方便老人孩子的進(jìn)出。

2、配備副操作箱，這個主要考慮到坐輪椅的老人。

3、電梯轎廂的尺寸醉小醉小要滿足90cm，這樣一般的輪椅進(jìn)出都沒有太大的問題。

4、舊樓加裝的電梯，只可能是安裝在外部，采光一定要好，大多數(shù)都是選擇全觀光電梯，不銹鋼或者鋁合金框架，用鋼化玻璃封起來。

5、由于社會上有很多不文明人士破壞電梯事件的發(fā)生，一定一定要安裝視頻監(jiān)控。加強(qiáng)對電梯的監(jiān)控力度，可以大大延長電梯的使用壽命。

6、再安全再高檔的小區(qū)，總免不了停電等意外事故，所以無論是住宅電梯還是別墅電梯都要安裝停電應(yīng)急裝置。

7、轎廂后壁盡量采用不銹鋼鏡面，一來比較美觀，二來也方便打理。

8、保持轎廂內(nèi)的通風(fēng)，排氣扇是一定要的，有條件的可以安裝空調(diào)。

9、如果外部尺寸足夠，轎廂可以盡量做得大一點?？梢园凑論?dān)架的尺寸來決定轎廂的尺寸。畢竟，誰家都有老人，方便擔(dān)架上下樓。

瓊海博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：海南房子，博鰲地區(qū)集江、河、湖、海等自然景觀於一體，是景色迷人的度假勝地，也是飽覽山光水色，進(jìn)行水上運動及水中作樂的理想之地。

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