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房子過戶手續(xù)費(fèi)大概要多少 瓊海市房?jī)r(jià)，年紀(jì)越來越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南瓊海買房。

瓊海房子過戶手續(xù)費(fèi)整體大概需2萬元左右，以買賣瓊海房子過戶為例，過戶費(fèi)用有海南買房人需要繳納的，包括契稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)，而需要賣房人繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅即個(gè)人所得稅。瓊海房子過戶費(fèi)用詳情如下：

海南買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);

2、交易費(fèi)：3元/平方米;

3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定;

4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、交易費(fèi)：3元/平方米;

2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(瓊海市房產(chǎn)證未滿5年的);

3、個(gè)人所得稅：瓊海市房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(瓊海市房產(chǎn)證滿5年的可以免除)。

1、瓊海市房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過瓊海房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方瓊海市房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕瓊海市房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。

2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到瓊海市房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、瓊海市房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給瓊海市房產(chǎn)局后，瓊海市房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。

4、瓊海市房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到瓊海市房產(chǎn)證。

1、若為單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明原件及復(fù)印件，單位法定代表人辦證委托書，受托人身份證原件及復(fù)印件。

2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書。

3、當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受托人需出具身份證。

4、房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明;已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。

5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書。

6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

瓊海市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南新房，瓊海作為海南旅游地產(chǎn)模范，博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營(yíng)銷手段，供應(yīng)豐富的產(chǎn)品種類，觀海公寓、花園洋房、親海別墅，多以小高層及高層建筑占據(jù)主流地位，戶型以40-80㎡1F和2F居多，并開展酒店式公寓管理模式，醉大

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