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夫妻共同買房公積金怎么用 瓊海市房地產(chǎn)，瓊海買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是瓊海房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

如果夫妻雙方同時(shí)繳納了公積金，那么，可以把夫妻雙方的公積金繳納金額想加，再進(jìn)行公積金可貸額度計(jì)算。然后，再在公積金管理中心提交公積金貸款申請(qǐng)即可。

1、簽訂《付款約定書》。

買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。

2、委托評(píng)估。

借款申請(qǐng)人委托住房公積金管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估書。

3、房屋轉(zhuǎn)讓。

房屋買賣雙方到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，簽訂《房屋買賣合同》，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續(xù)，取得轉(zhuǎn)讓后的房屋契證。

4、貸款申請(qǐng)。

借款申請(qǐng)人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》并做貸款面談?dòng)涗洝?/p>

5、貸款審批。

住房公積金管理中心負(fù)責(zé)對(duì)借款申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行初審;審核;審批。

6、發(fā)放貸款。

住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，通知受托銀行發(fā)放貸款。

1、借款人及配偶身份證(居民身份證或其他有效證件)原件及復(fù)印件。

2、借款人婚姻證明原件及復(fù)印件。

3、合法的瓊海購(gòu)房合同、協(xié)議原件(開發(fā)企業(yè)提供)。

4、瓊海購(gòu)房首付款憑證及復(fù)印件。

5、借款人具有穩(wěn)定收入和償還貸款能力的證明。

6、借款人征信報(bào)告。

7、借款人及配偶印章。

8、其他相關(guān)資料：

(1)人才公司代繳公積金的，需用工關(guān)系證明及勞動(dòng)合同。

(2)申請(qǐng)異地公積金貸款的，需提供《異地公積金繳存使用證明》及近半年繳存明細(xì)。

(3)申請(qǐng)購(gòu)買瓊海市二手房的，需提供網(wǎng)簽合同、資金監(jiān)管協(xié)議、首付資金憑證及評(píng)估報(bào)告。

辦理地點(diǎn)：受委托銀行網(wǎng)點(diǎn)

瓊海市買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海房?jī)r(jià)，瓊海是海南較大城市之一，市區(qū)城市建設(shè)較好，綠化較高，但市區(qū)房產(chǎn)沒多大特色。博鰲作為國(guó)際知名的會(huì)議中心，身價(jià)年年漲，區(qū)域用地空間有限，目前的價(jià)位較高。

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