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兩限房可以買(mǎi)賣(mài)嗎 海南房子，海南島瓊海的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買(mǎi)的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

可以。但是政府規(guī)定限價(jià)商品房五年內(nèi)不能買(mǎi)賣(mài)，這個(gè)五年是指在取得契稅票或者是海南房產(chǎn)證五年之內(nèi)不允許上市交易。如果買(mǎi)賣(mài)雙方是在2008年4月11號(hào)之前交易的保障性住房，包括限價(jià)商品房和經(jīng)濟(jì)適用房，雙方訴至法院已滿(mǎn)五年，這種情況下法院認(rèn)定有效。

限價(jià)房瓊海市購(gòu)房人在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明未滿(mǎn)5年的，不得出售交易，確需出售的政府折舊后回購(gòu)。滿(mǎn)5年的，瓊海市購(gòu)房人應(yīng)按同地段普通商品住房和限價(jià)瓊海市房?jī)r(jià)格之差的35%上交土地收益金，上交后可以轉(zhuǎn)讓。

兩限房全稱(chēng)為限價(jià)商品房，是經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，向符合條件的居民銷(xiāo)售的中低價(jià)位普通商品房。一種是低收入家庭通過(guò)搖號(hào)取得的，另一種是拆遷過(guò)程中由政府向拆遷戶(hù)出售的限價(jià)商品房。

1、限價(jià)瓊海市房?jī)r(jià)格：限價(jià)商品住房的銷(xiāo)售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例測(cè)定。注意限價(jià)房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價(jià)房這種以“瓊海市房?jī)r(jià)限地價(jià)”的操作方式?jīng)Q定了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點(diǎn)。

2、注意限價(jià)房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價(jià)房這種以“瓊海市房?jī)r(jià)限地價(jià)”的操作方式?jīng)Q定了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點(diǎn)。

3、限價(jià)房是國(guó)家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定瓊海市房?jī)r(jià)、瓊海市購(gòu)房申購(gòu)以及房屋銷(xiāo)售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。

4、對(duì)于限價(jià)房過(guò)戶(hù)手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒瓊海市購(gòu)房者也要多加了解。

海南瓊海市房產(chǎn)。。。海南瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：博鰲亞洲論壇永久會(huì)址景區(qū)坐落在美麗的東嶼島上，是博鰲亞洲論壇年會(huì)的永久性會(huì)址，是詮釋博鰲文化的所在地。景區(qū)里宏偉氣派的現(xiàn)代建筑、智能化的會(huì)議設(shè)施、動(dòng)靜相宜的高爾夫球場(chǎng)、河海交融的旖旎風(fēng)光、古老動(dòng)人的美麗傳說(shuō)，演繹著人與自然的和諧。

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