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剛需房和商品房的區(qū)別 海南房產(chǎn)網(wǎng)，瓊海買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些瓊海買房細節(jié)都需要注意！

剛需房和商品房兩者之間其實沒多大的區(qū)別，它們之間唯一區(qū)別是針對的消費群體不同。剛需房是針對一些著急入住的消費群體，這類型的消費群體對于住房的要求并不是很高，但要求必須是現(xiàn)房，對于地段一些住房要求都是其次，現(xiàn)房是醉主要的。

1、做好預(yù)算，理性瓊海市購房：

剛需瓊海市購房，首先在瓊海買房之前就要做好充足的準備，也就是要做好預(yù)算。瓊海買房不僅僅是付首付，今后瓊海市房子的裝修費用、家具家電的費用，以及每一個月的固定還款，這些都是大家在瓊海買房之后需要支付的，所以要提前準備好。

另外，貸款方式一定要根據(jù)自己的實際情況開決定，如選擇公積金貸款，建議能貸款多久貸多久，如是商業(yè)貸款，一定要衡量等額本金和等額本息的利弊，貸款年限不宜太長或太短，建議15-20年較為合適。

2、不要被低價迷惑：

大家在開發(fā)商咨詢瓊海房價的時候，售樓人員通常都是說現(xiàn)在瓊海房價是多少，然后現(xiàn)在認購會有什么優(yōu)惠。其實開發(fā)商給大家的優(yōu)惠都已經(jīng)計入到瓊海房價當中了。剛需瓊海買房時，可直接忽略這些華而不實的折扣，大家只要看房屋的醉終價格是多少就可以了。然后再作橫向比較，看看其他類似樓盤的價格如何，結(jié)合瓊海市購房預(yù)算，選適合自己的房源。

3、配套齊全思慮長遠：

對于剛需來說，瓊海買房不僅僅只是買當下，更是在買預(yù)期，所以一定要從長遠的角度來考慮問題。大部分的剛需一族在瓊海買房時會選擇小戶型，如果您是選擇小戶型且有改善居住環(huán)境的計劃，那么現(xiàn)在買的瓊海市房子幾年以后就會進入海南二手房市場，瓊海市房子的就決定了的，房屋的價紙也會得到充分的體現(xiàn)。

4、資源不能忽視：

購買剛需房，一般是新婚夫妻較多。選擇瓊海市房子時候不要認為考慮孩子是件長遠的事情，在實際能力范圍之內(nèi)盡量選擇資料配套齊全的瓊海市房子，以后不管會省事很多。就算將來換瓊海市房子，也有穩(wěn)定的空間。

5、下定金要謹慎：

瓊海買房下定金時應(yīng)注意明確所瓊海市購房屋的具體位置、面積、價格;明確簽正式買賣合同時間;明確定金數(shù)額和交付時間;明確定金返還形式。同時，瓊海市購房者不要僅僅根據(jù)樣板間作出主觀判斷，還應(yīng)充分考慮實際購瓊海買房屋的環(huán)境、布局的差異。

海南瓊海樓盤賣點：官塘溫泉位于瓊海市西南部，地?zé)崽锓植加谌f泉河南岸，長約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里?？碧絽^(qū)西起藍山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區(qū)為中心，區(qū)域地?zé)岬刭|(zhì)調(diào)查面積240平方公里。該地?zé)崽飳俚蜏氐責(zé)崽?，分為官塘和藍山2個礦熱水區(qū)。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地?zé)崽锕偬翢岬V水區(qū)熱礦水及周邊地下溫水允許開采量合計10700立方米/天。，瓊海市房產(chǎn)。

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