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海南購房發(fā)票到底有多重要，你知道嗎？ 瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)網(wǎng)，海南島博鰲鎮(zhèn)的房子都是無價(jià)的，博鰲鎮(zhèn)的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者醉看重的就是海南房產(chǎn)證了，但是其實(shí)在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房過程中還有一張紙的重要性不低于海南房產(chǎn)證，甚至對(duì)它起決定作用。這張紙就是瓊海博鰲鎮(zhèn)購房發(fā)票，瓊海博鰲鎮(zhèn)購房發(fā)票是第一個(gè)證明你買了房的憑證。

瓊海博鰲鎮(zhèn)購房發(fā)票分為首付款發(fā)票和全款發(fā)票。首付款發(fā)票在交納首付款時(shí)開具；全款發(fā)票在繳納全部房款或者銀行發(fā)放貸款后就要開具。按照規(guī)定，瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者支付多少資金，開發(fā)商就要出具多少發(fā)票，而且不能是收款收據(jù)，必須是正規(guī)的不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。

而且，如果這個(gè)發(fā)票丟了是不能補(bǔ)開的哦！如果丟了首付發(fā)票，那你之后還能拿到全款發(fā)票，其實(shí)問題不大；但如果全款發(fā)票丟了，影響就比較大了，應(yīng)該向開發(fā)商申請(qǐng)相關(guān)發(fā)票信息的書面證明，或者讓開發(fā)商把電子發(fā)票/存根聯(lián)復(fù)印出來，寫上“此件與原件相符”等字樣，加蓋該公司的發(fā)票專用章，也可作為抵扣憑證。

如果沒有這個(gè)發(fā)票的話很多事情都辦不了，包括海南房產(chǎn)證，下面看看缺少瓊海博鰲鎮(zhèn)購房發(fā)票對(duì)我們有哪些嚴(yán)重的影響。

1、無法辦理不動(dòng)產(chǎn)證

一般辦理不動(dòng)產(chǎn)證需要的東西包括房屋登記申請(qǐng)表、瓊海博鰲鎮(zhèn)購房合同、瓊海博鰲鎮(zhèn)購房發(fā)票、房屋平面圖、申請(qǐng)人身份證、海南房產(chǎn)契稅完稅憑證等，而瓊海博鰲鎮(zhèn)購房發(fā)票是這些中唯一能夠證明你資金已經(jīng)到位了的，可以把房屋產(chǎn)權(quán)更改為瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者的名。

2、不能提取公積金

住房公積金對(duì)瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者裝修、瓊海博鰲鎮(zhèn)買房、貸款起到很大用途。一般提取公積金時(shí)需要的材料證明有瓊海博鰲鎮(zhèn)購房合同、瓊海博鰲鎮(zhèn)購房發(fā)票、身份證，如果購買的是海南二手房的話那么還需要提供契稅完稅憑證。

由于住房公積金是?？顚Ｓ玫馁Y金，公積金只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房時(shí)才可以使用（現(xiàn)在租房也可以提取），瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者有瓊海博鰲鎮(zhèn)購房發(fā)票才能證明博鰲鎮(zhèn)房子的資金已經(jīng)到位，并且博鰲鎮(zhèn)房子所有權(quán)是屬于瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者本人的。所以沒有全款發(fā)票是不可能提取公積金的。

3、辦理落戶會(huì)受阻

很多人買了房第一時(shí)間就想要把落戶或者戶口遷移的事搞定，想要真正融入到這座城市享受公共福利，而在辦理落戶手續(xù)時(shí)就要提供瓊海博鰲鎮(zhèn)購房發(fā)票、登記申請(qǐng)表、相關(guān)瓊海博鰲鎮(zhèn)購房合同等等。有些不法開發(fā)商為了逃稅避稅等利益不給瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者開具發(fā)票。這會(huì)給瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者造成重大損失，所以瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者一定要跟開發(fā)商索取發(fā)票！

4、賣房計(jì)稅時(shí)吃虧

如果要賣滿五年的唯一住房不用交個(gè)人所得稅，但是如果不符合條件的話就要交差價(jià)的20%或者成交價(jià)的1%作為個(gè)人所得稅基數(shù)，而差價(jià)是依據(jù)評(píng)估價(jià)格和瓊海博鰲鎮(zhèn)購房發(fā)票上的價(jià)格計(jì)算的，所以沒有瓊海博鰲鎮(zhèn)購房發(fā)票的話是會(huì)吃虧的！

5、博鰲鎮(zhèn)房子無法正常解押

在還完貸款后還需要解押，因?yàn)闀r(shí)間過久，很多人都忘了，一些人以為只要還完貸款博鰲鎮(zhèn)房子就算屬于你了，然而，要是沒去銀行辦理解押的話，博鰲鎮(zhèn)房子將會(huì)一直處于抵押給銀行狀態(tài)。而辦理解押時(shí)就需要用到瓊海博鰲鎮(zhèn)購房發(fā)票了，如果沒有瓊海博鰲鎮(zhèn)購房發(fā)票博鰲鎮(zhèn)房子也無法解押。

現(xiàn)在知道瓊海博鰲鎮(zhèn)購房發(fā)票有多重要了吧，千萬不要亂扔哦！

博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：天后娘娘就是媽祖，相傳是福建省莆田市林姓人家的女兒，生于宋太祖建隆元年（960年）。傳說她從小就持齋吃素，侍奉神靈。她羽化升天后，經(jīng)常在海上救難，保護(hù)人民船只平安，于是受皇帝敕封為“天后”“圣母”。早在宋元時(shí)代，“天后娘娘”便隨福建商人落籍海南。據(jù)史書記載，“海南島醉初的天后廟，那是元朝時(shí)代建在白沙津和海口的”（小葉田淳《海南島史》）。《瓊州府志》中對(duì)天后廟做明確記載的就有12個(gè)，幾乎遍布海南沿海的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。，海南博鰲鎮(zhèn)購房

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