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現(xiàn)在的瓊海市商品房能住70年嗎？ 瓊海購房，瓊海因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。
眾所周知，我國房屋的產權年限，主要根據(jù)民用住宅、商用、工業(yè)用等用途不同，劃分的年限不同，主要是由于土地的使用年限決定的，比如，住宅的使用年限是70年，商業(yè)用房屋是40年，工業(yè)用地和綜合用地的試用年限是50年，對應的房屋產權也就是50年。
為什么水泥的壽命只有50年，可瓊海房子卻能居住70年？
水泥僅僅有50年的壽命是指在各種災難環(huán)境下，風雨對混凝土的侵蝕等條件下計算的，然而實際上地震、洪水這些都不是特別頻繁的發(fā)作的，所以等用到50年的時候，這棟瓊海房子受災和破損程度還沒有那么嚴重，故在保證安全的情況下這棟瓊海房子還能繼續(xù)居住。根據(jù)相關人員的計算，一般的水泥澆筑的瓊海房子的使用壽命一般都是100年。
而且現(xiàn)在國家特別看重民生這一塊，所以在建造瓊海房子的時候，國家會專門派相關人員監(jiān)督和核查，所以現(xiàn)在的房屋都不會有特別大的問題，一般使用壽命都能達到100年。
那么，我們的瓊海房子真的能住70年嗎？
1、交房到手的時候，房屋產權年限已經不足70年，大家都知道，現(xiàn)在中國都是期房交易，雖然也有些地方正在探索現(xiàn)房交易，即便如此，開發(fā)商拿到地的時候，土地使用權就已經確定，到你拿到住房的時候中間可能需要過去好幾年，這也就意味著，你拿房的時候，房屋使用權年限已經過去了好幾年了。而在瓊海市二手房交易中，就更加明顯了。
2、房屋壽命其實不到70年。當下中國的房屋，壽命超過5 0年的，大多都已經能算成文物了，對于居民小區(qū)能超過50年的，簡直是鳳毛菱角，很多人都說，這是因為當下中國城鎮(zhèn)化發(fā)展太快了，的確有這樣的原因，但還有一個更深層次的原因，那就是房屋質量，其實絕大多數(shù)都不足以支撐70年，甚至到二三十年的時候，房屋就已經問題百出，無法居住了。
3、城市發(fā)展，拆舊建新，當然，這不是壞事，畢竟會有相應的補償。
從上面的分析來看，雖然我們的住瓊海房產權是70年，但真正能住70年的，并不多，而這也意味著，大家糾結產權年限的問題，意義并不大。
瓊海樓盤排行
1、鵬欣白金灣： 均價24500元/㎡，鵬欣白金灣位于瓊海市博鰲濱海大道東側，周邊商場有博鰲鎮(zhèn)商行 (3公里)廣益大藥堂 (3公里)千百匯超市 (3.8公里)宏源貿易商行 (3.5公里)。
2、新天嘉博園三期： 均價5500元/㎡，項目地址：瓊海市興海中路東側。
3、中視萬泉灣： 均價5225元/㎡，中視萬泉灣位于瓊海市銀海路北側，綠化率54%。
4、海逸廣場： 均價5700元/㎡，海逸廣場位于瓊海市善集路萬泉河廣場東側(海南省瓊海市善集路)，樓盤賣點，泳池、會所、別墅、商業(yè)、公園、網球場、羽毛球球場、兒童樂園及運動長廊、游泳池等。
5、三三順玉泉麗都： 均價11000元/㎡，三三順玉泉麗都位于海南省瓊海市德海路，
6、博鰲假日海岸： 均價9800元/㎡，博鰲假日海岸位于瓊海市 博鰲，
7、臥龍谷上上泉： 均價9300元/㎡，臥龍谷上上泉位于瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)，產權年限70?年。
8、融創(chuàng)·博鰲金灣： 均價23000元/㎡，融創(chuàng)·博鰲金灣位于海南博鰲濱海大道8號，周邊商場有淘淘吧便利店、寶真連鎖超市、博鰲風情商業(yè)街、萬寶綜合商行。
9、萬泉豪廷三期皇家騎士： 均價5843元/㎡，萬泉豪廷三期皇家騎士位于萬泉豪廷三期皇家騎士，開發(fā)商是瓊海大東南置業(yè)有限公司。
10、瓊海椰海雅苑： 均價11500元/㎡，瓊海椰海雅苑位于椰海雅苑位于瓊海市人民路488號，容積率1.80。
瓊海獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來瓊海在二手房市場的表現(xiàn)極佳。
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