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不接房物管費(fèi)交一半嗎 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)，博鰲鎮(zhèn)買房無(wú)小事，因?yàn)椴楁?zhèn)買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以博鰲鎮(zhèn)買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~
需要交物業(yè)的，因?yàn)槲锕苜M(fèi)的收取是按照業(yè)主收到收樓通知書之日算起的，只要有了收樓通知書就得交物管費(fèi)，就算沒有真正地搬進(jìn)去居住，也得繳納物管費(fèi)用。但是可以申請(qǐng)繳納部分物業(yè)費(fèi)。
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，就算是房屋空置沒有使用的，但是房屋已經(jīng)交接給業(yè)主了，業(yè)主也應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)。業(yè)主不能以沒有享受到物業(yè)服務(wù)為由拒付。一般情況下，物業(yè)管理公司會(huì)按照醉開始與開發(fā)商簽訂的物業(yè)合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，這種說(shuō)法自然也不成立。
不過(guò)現(xiàn)在很多物業(yè)公司也會(huì)提供一些優(yōu)惠活動(dòng)，針對(duì)一些特殊情況會(huì)采取特殊的方式處理，比如有的物業(yè)公司會(huì)針對(duì)房屋空置的業(yè)主進(jìn)行物業(yè)費(fèi)打折，但是不管你是否入住，物業(yè)都在一定程度上在看護(hù)你的博鰲鎮(zhèn)房子，這也是物業(yè)公司提供的服務(wù)之一，該博鰲鎮(zhèn)房子還是享受到了物業(yè)的服務(wù)，所以還是得交納繳納物業(yè)費(fèi)。
1、未簽物業(yè)合同：
雖說(shuō)大多數(shù)情況下，博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者接房就要開始計(jì)算物業(yè)費(fèi)了，但要注意，物業(yè)公司是按照簽訂的物業(yè)合同中的規(guī)定辦事的，如果物業(yè)公司沒有與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，那么業(yè)主就可以拒交物業(yè)費(fèi)，當(dāng)然一個(gè)小區(qū)的業(yè)主有哪些多，物業(yè)公司不可能跟每一位業(yè)主都簽合同。如果物業(yè)公司與業(yè)委會(huì)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，而未與業(yè)主個(gè)人簽訂物業(yè)服務(wù)合同，這種情況是合理的，那么業(yè)主就不能拒交物業(yè)費(fèi)了。
2、物業(yè)擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
物業(yè)費(fèi)用的收取是有相關(guān)規(guī)定約束的，物業(yè)公司不能隨意變更物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，如果物業(yè)違反合同約定或相關(guān)規(guī)定，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)，業(yè)主有理由拒交多余物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的一部分費(fèi)用。對(duì)于已經(jīng)交了的業(yè)主，可以請(qǐng)求物業(yè)退還其已收取的違規(guī)費(fèi)用的，人民法院應(yīng)予支持。
3、未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)：
物業(yè)公司想要從事經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，必須要有合法的手續(xù)，物業(yè)公司如果要想收取物業(yè)費(fèi)，前提是必須獲得物價(jià)管理部門的各項(xiàng)審批文件原件。如果物業(yè)公司在還沒有獲得批準(zhǔn)的情況下收取物業(yè)費(fèi)用，業(yè)主可不必交物業(yè)費(fèi)。各位在交物業(yè)費(fèi)用之前也可以要求物業(yè)公司出示這些文件來(lái)查詢是否應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。
4、房屋還未交接：
正如上面所講，博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者如果還未接房的情況下，是不需要繳納物業(yè)費(fèi)用的，如果博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者還沒有收房，而物業(yè)公司卻要提前收費(fèi)，那么業(yè)主就可拒交。不過(guò)有一點(diǎn)需要注意，目前有很多博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者接了房，但未入住，就以為不用交物業(yè)費(fèi)，這種想法是不正確的，在這種情況下還是要正常交物業(yè)費(fèi)的。
博鰲鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：2018年4月12日，博鰲鎮(zhèn)入選“2018暢游中國(guó)100城”。 ，海南博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng)
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