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外地人怎么買海南瓊海市二手房 瓊海市房產(chǎn)網(wǎng)，瓊海房價(jià)不管是漲還是跌，有瓊海買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

外地人要在海南購買瓊海市二手房首先要滿足海南當(dāng)?shù)氐暮Ｄ腺彿織l件。海南XG要求：?？?、三亞、瓊海等原XG區(qū)域需滿足在海南繳納5年以上社?；騻€(gè)稅，除了原XG區(qū)外的其他區(qū)域，海南購房需滿足在海南繳納2年及以上社保或個(gè)稅。XG套數(shù)：以家庭為單位，XG1套。

1、五指山、保亭、瓊中、白沙，這四縣市的房屋只針對(duì)本地居民進(jìn)行出售;

2、外地居民只能購置一套房，但必須提供連續(xù)繳納滿兩年的社?；騻€(gè)人所得稅證明;

3、外地家庭名下已有一套房屋，不能再次海南購房;

4、本地居民商業(yè)貸款首付不低于四成，外地居民則不低于七成，但不支持三套房。五是產(chǎn)權(quán)必須滿五年，方可出售。

1、海南買房要注意選定目標(biāo)，進(jìn)行實(shí)地考察，一定要現(xiàn)場考查周邊設(shè)施的一些小區(qū)景觀、會(huì)所、綠化等、因?yàn)檫@些配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。因?yàn)楹Ｄ显诎l(fā)展中，很多地方配套等設(shè)施跟不上。

2、海南買房要注意房屋質(zhì)量，即使價(jià)格再便宜、朝向再理想質(zhì)量不好，居住以后都會(huì)給自己生活帶來諸多煩惱。

3、海南買房時(shí)簽訂認(rèn)購書時(shí)應(yīng)該注意看清認(rèn)購書基本條款要約定詳細(xì)，應(yīng)當(dāng)對(duì)所要購海南買房屋的主要情況在認(rèn)購書中予以約定，海南購房人一定要謹(jǐn)慎簽訂定金條款。條款內(nèi)容的約定要合法有效，應(yīng)要求開發(fā)商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文本，要了解開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)展情況確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)拿到預(yù)售許可證。

瓊海市買房優(yōu)勢：海南瓊海房子，自古海南游句說法：“吃在?？冢≡诃偤?，玩在三亞”，相對(duì)海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。

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