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收房必備：新房收房的詳細(xì)流程 海南瓊海房產(chǎn)，瓊海買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在瓊海買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

關(guān)于海南新房收房，特別是對于初次購買的朋友來說，大家收到收房通知的那種興奮，但事關(guān)自己的切身利益，切不可讓興奮沖昏理智。今天我們就來說一下海南新房收房的詳細(xì)流程，一起來看看吧。

1、確認(rèn)收房流程、領(lǐng)取收房手續(xù)

業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》原件

2、收房、驗房

驗房前，開發(fā)商必須在室內(nèi)醒目位置張貼建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格證。

如果是毛坯房，驗房重點有入戶門、內(nèi)門、窗戶、地面、上下水、防水效果、強弱電、暖氣(北方)、天然氣、通風(fēng)和排煙通道等。另外關(guān)于閉水實驗，需要上下樓層業(yè)主相互配合。

如果是精裝房，則應(yīng)該重點檢查水路、電路、空氣質(zhì)量、吊頂、防水和建材型號。

如果你對自己驗房能力存疑，也可尋求一些專業(yè)的驗房機構(gòu)幫助。

3、簽字收房

簽字收房前，應(yīng)對房屋產(chǎn)權(quán)、住宅使用說明書、質(zhì)量保證書等文件再核實一遍，對于發(fā)現(xiàn)的問題，簽字時應(yīng)醒目標(biāo)注，要求開發(fā)商整改達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)，對于嚴(yán)重的問題比如面積誤差過大可直接要求退房或?qū)で筮`約賠償。

在這里大家需要注意：很多開發(fā)商在驗房前要求準(zhǔn)業(yè)主們繳納物業(yè)費、面積補差費、契稅等、然后簽文件驗房。這實際上就是誘導(dǎo)先簽字后驗房。

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