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二手房個(gè)人所得稅誰交 瓊海樓盤，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南瓊海買房。

瓊海市二手房個(gè)人所得稅由賣方交。如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅。如果滿兩年為賣方非唯一住宅，則需要繳納1%個(gè)人所得稅、1.5%契稅。如果未滿兩年(無論是否為賣方唯一住宅)，都需要繳納1%個(gè)人所得稅、5.6%營業(yè)稅、1.5%契稅。

1、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，目前我國瓊海市二手房的交易稅費(fèi)種類，主要分為營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增紙稅、印花稅、契稅等。其中常見且額度較大的為營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅等三大類。

2、各類稅費(fèi)根據(jù)不同的情況，繳納的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。具體情況主要?jiǎng)澐譃槿箢?，包括普通住宅與非普通住宅、產(chǎn)權(quán)滿五年與未滿五年、首次置業(yè)與二次以上(包括二次)置業(yè)。

3、根據(jù)當(dāng)前實(shí)施的稅費(fèi)征收規(guī)定，產(chǎn)權(quán)未滿五年的瓊海房產(chǎn)，需繳納5.6%的營業(yè)稅，1.5%的個(gè)人所得稅，在此前提下若為普通住宅，且首次置業(yè)，那么契稅繳交標(biāo)準(zhǔn)為：90平方米以下1%，90至144平方米1.5%，144平方米以上3%;二次以上(包括二次)海南購房則無論面積大小均為3%。

1、由于當(dāng)下海南購房者較多，這就給賣方提供了一房多賣的可乘之機(jī)。所以，買瓊海市二手房時(shí)，海南購房者一定要小心賣方一房多賣，醉好讓賣方把瓊海房產(chǎn)證放在中介公司，并讓中介提供收條，這樣做還可以防止賣方抵押瓊海房產(chǎn)。

2、瓊海市二手房交易往往周期比較長，一旦海南房價(jià)出現(xiàn)大漲的情況，那么賣方很可能違約。所以，如果海南購房者覺得海南房價(jià)漲勢較為明顯，那么不妨多交一些定金，這樣一來，賣方一旦違約，就要賠償更多。

3、房款交付時(shí)間和形式;明確過戶時(shí)間以及在有效期內(nèi)未過戶情況下原業(yè)主應(yīng)該要負(fù)的責(zé)任，這樣可以保護(hù)好新業(yè)主的權(quán)益避免因?yàn)楹Ｄ戏績r(jià)的漲動(dòng)原因，造成原業(yè)主加錢以及不愿過戶和推遲過戶的現(xiàn)象出現(xiàn)。

4、房屋質(zhì)量問題不需要小編過多的贅述了，這都是大家關(guān)心的問題，相信大多數(shù)的朋友在購買瓊海市二手房的時(shí)候都會(huì)去檢查的。但是很多朋友往往會(huì)忘了去詢問瓊海房子目前的狀態(tài)，是否還處于出租的狀態(tài)。

瓊海買房優(yōu)勢：瓊海，海南旅游地產(chǎn)的模范城市，從來就不缺關(guān)注，2014年，田園城市名頭已響徹全國；2018博鰲亞洲論壇，***與***的造訪讓瓊海又火了一把?？梢钥隙ǖ氖?，瓊海，現(xiàn)在在全國的知名度不亞于三亞、?？?，優(yōu)美的自然風(fēng)光，再加上不排外的瓊海人，使瓊海越來越受到“候鳥”的喜愛。那么，想在瓊海買房的你，對瓊海的房地產(chǎn)了解嗎？以下三個(gè)問題，獲許可以幫你找到答案。，海南瓊海買房

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