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貸款房為什么公證不了 瓊海博鰲鎮(zhèn)購房，博鰲鎮(zhèn)買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

因?yàn)橘J款還沒有還清的前提下，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時(shí)不屬于博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證登記人或是瓊海博鰲鎮(zhèn)購房合同簽署人。因此業(yè)主是無權(quán)對暫時(shí)不屬于自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割和公證。而公證的目的就是想把屬于一方的財(cái)產(chǎn)，通過公證，變成兩人共有，或是全部產(chǎn)權(quán)變更為另一方所有。這樣做可規(guī)范觸及博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)的法律行動(dòng)，預(yù)防博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)糾紛，減少訴訟。但是對于沒有產(chǎn)權(quán)證明的博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)，公證處也是不會(huì)受理的。

1、公證可確保博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性。博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)交易如經(jīng)公證，通過公證機(jī)構(gòu)嚴(yán)格、詳細(xì)的詢問、告知、審查程序和證據(jù)提留措施，使交易人誠實(shí)、詳盡地交流相關(guān)情況,全面、具體地表達(dá)自己的意見，確保意思表示的真實(shí)性，能有效地避免此類問題的發(fā)生。

2、公證可確保博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)交易行為的合法性。博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的海南房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時(shí)也為我國民法通則、合同法、擔(dān)保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調(diào)整。確保博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)交易行為合法，難度極大的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸?？纱_保交易行為的合法性。

1、準(zhǔn)備材料。申請雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等;房屋產(chǎn)權(quán)證(如未取得博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證，提供瓊海博鰲鎮(zhèn)購房的合同及瓊海博鰲鎮(zhèn)購房的);要求的公證的協(xié)議書或合同的;公證的人員認(rèn)為必須的其它的材料的。

2、提出申請。提交上述材料后，申請雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請

3、資料審查。公證人員核對相關(guān)材料的真實(shí)性、合法性，并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問當(dāng)事人若干問題，當(dāng)事人公證員誠實(shí)作答，并在公證談話筆錄上簽字確認(rèn)。(主要就是問對相關(guān)條款、內(nèi)容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導(dǎo)、強(qiáng)迫，并告知當(dāng)事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果)

4、完成公證。在公證人員在場的情況下，雙方當(dāng)事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。

海南瓊海博鰲鎮(zhèn)購房。。。海南博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：博鰲鎮(zhèn)因?yàn)I博鰲港而得名。明初稱博鰲浦鄉(xiāng)，明末改稱博鰲鄉(xiāng)，居者為疍民。

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