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二套房按揭貸款首付比例是多少 博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)，越來越多內(nèi)地人來海南博鰲鎮(zhèn)買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

二套房貸款首付要根據(jù)海南房價總額來定。央行制定的二套房按揭貸款首付比例不得低于40%。其中選擇公積金貸款購買二套住房，醉低首付比例為房屋評估價的40%，醉高貸款比例為60%。選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，醉低首付比例為房屋評估價的50%，醉高貸款比例為50%。

二套房首付比例是指人們在購買第二套普住宅的時候按揭貸款的第一期付款。二套房貸首付，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的第一期付款。

根據(jù)新的房貸政策的調(diào)整，在新的房貸政策的細(xì)則要求要進(jìn)一步提高第二套房的貸款比例和貸款利率，也就是說在新的房貸政策下二套房首付比例會上調(diào)。

1、博鰲鎮(zhèn)購房的前提是理性和有規(guī)劃的消費。根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要。

2、學(xué)習(xí)必要的博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識，這是博鰲鎮(zhèn)購房的必需。房屋因為涉及金額巨大，博鰲鎮(zhèn)購房是一個比較專業(yè)的行為。

3、博鰲鎮(zhèn)購房的關(guān)鍵：瓊海博鰲鎮(zhèn)買房首付款的積累。首先初定一個目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個首付款，那么就為了實現(xiàn)這個目標(biāo)，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。

4、博鰲鎮(zhèn)購房量力而行：選擇適合自己的樓。面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買的二手小海南房子或是新開盤的小戶型。

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