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買房收房后能退嗎 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)買房，博鰲鎮(zhèn)配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

一般情況下博鰲鎮(zhèn)買房收房后沒有特殊情況的話，是不能退房的。但是如果是由于開發(fā)商方面的原因，博鰲鎮(zhèn)買房人在合同約定期限內(nèi)無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。開發(fā)商未經(jīng)瓊海博鰲鎮(zhèn)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，瓊海博鰲鎮(zhèn)購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。地基沉降超允許紙、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問題，檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的。

如果房屋的實(shí)際面積誤差超過3%，買家可以退房。交付房屋時(shí)，買方將首先測(cè)量房屋面積，醉好是邀請(qǐng)專業(yè)的測(cè)繪公司幫忙，檢查房屋的實(shí)際面積是否超過合同規(guī)定的3%。如果符合此標(biāo)準(zhǔn)，可以放心地退房。

房屋的建造不符合合同標(biāo)準(zhǔn)，房屋的大小不符合原來的協(xié)議，在交房時(shí)，只要沒有與開發(fā)商簽訂交房協(xié)議，檢查房屋之時(shí)，如果出現(xiàn)問題且符合《商品房買賣合同》中的退房標(biāo)準(zhǔn)，是可以退房。因此，瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者注意，交房時(shí)不要急于簽署開發(fā)商的“各種協(xié)議”。有必要堅(jiān)持驗(yàn)房。如果不允許進(jìn)行房屋檢查，則無法簽署協(xié)議。

1、注意檢查電路：

很多人都對(duì)電路專業(yè)知識(shí)掌握不詳盡，業(yè)主可以根據(jù)自己的知識(shí)面進(jìn)行簡(jiǎn)單驗(yàn)收，如插座和開關(guān)是否靈便、電路是否順暢等。如果有熟悉電路的親戚朋友，可以讓他們用專用工具仔細(xì)檢查一下。

2、注意檢查墻面：

瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者可以用小木錘輕輕敲打幾下，根據(jù)發(fā)出的聲音判斷墻壁中是否存在空隙、氣泡等。

3、注意檢查地面：

瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者在驗(yàn)收地面的時(shí)候要注意觀看其平整度，地面沒有明顯洼坑的話，再觀察是否存在地面開裂、反砂等問題。如果在房屋建設(shè)過程中，水泥質(zhì)量、砂漿比例存在問題的話，會(huì)出現(xiàn)反砂現(xiàn)象，用腳輕搓地面，能夠搓出沙粒的話，就是有反砂問題。

瓊海博鰲鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南瓊海博鰲鎮(zhèn)購房，又稱南天夫人，人們?cè)O(shè)水尾圣娘廟供奉，現(xiàn)文昌東郊西南二華里仍存。據(jù)記載“明正德年間，有石爐飛至此，因建廟焉?！鼻骞饩w元年（1875年）曾重修，其上有大書法家張?jiān)浪伞按仍剖ツ浮笔止P。水尾圣娘在海南影響也是很大的，且隨海南人漂洋過海在東南亞國(guó)家落戶。在國(guó)外，水尾圣娘廟是海南人集結(jié)的場(chǎng)所。

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