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商品房買賣合同如何填寫 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)樓盤，博鰲鎮(zhèn)什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、標題一般寫：商品房買賣合同或者商品房買賣協(xié)議。

2、標題下面寫上買賣雙方的姓名、地址、性別、聯(lián)系電話、身份證號碼等等。常規(guī)的資料要真實填寫。雙方的資料要齊全。

3、正文部分需要說明商品房買賣合同的標的是房屋，數(shù)量上明確寫具體的數(shù)紙和計量單位，質(zhì)量上更要明確說明。

付款和酬金是一方當(dāng)事人用貨幣形式去支付對方房屋，土地，或者合作項目中的代價，在合同中要寫清楚規(guī)定好的貨幣名稱，單價，總價，付款方式。一方違反約定，要有相應(yīng)的處罰措施，都要一一寫在合同里。既是保護自己的利益，也是保護對方的利益。任何事情，都可能存在不可預(yù)知的特殊情況，要在合同里寫清楚。

4、結(jié)尾要有雙方當(dāng)事人的簽名，蓋章，摁手印，簽訂合同的日期。

1、拿到《商品房買賣合同》后，海南購房者先不要簽約，而應(yīng)該首先仔細閱讀其中的內(nèi)容，如果對其中的部分條款及專業(yè)術(shù)語不理解或者概念比較模糊，可以向當(dāng)?shù)亻_發(fā)辦咨詢，在自己全部理解之后才開始簽約。

2、海南購房者在簽訂《商品房買賣合同》時，無論接觸的是開發(fā)商還是其委托的銷售公司，都應(yīng)認準簽約主體(《xx商品房預(yù)售許可證》上標明的公司)，在交易中所涉及的所有書面文件、材料也都應(yīng)由簽約主體出具。這樣才能避免“一房多售”或騙取房款后攜款潛逃的現(xiàn)象發(fā)生。

3、注意開發(fā)商的三證：《國有土地使用證》、《規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》，如合同中哪怕就差一證，購買人醉好不要簽約，因為開發(fā)商如未辦理此一證，則開發(fā)商無法取得商品房預(yù)售許可證，那么可能無法辦理房屋所有權(quán)面積和土地使用權(quán)證。

博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：2018年4月12日，博鰲鎮(zhèn)入選“2018暢游中國100城”。 ，海南房產(chǎn)

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