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買期房好還是現(xiàn)房好？ 瓊海市二手房，瓊海買房要掌握些簡單的瓊海房產(chǎn)知識(shí)，瓊海房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

1、在一手房市場上，在售樓盤大多為期房，少數(shù)項(xiàng)目是現(xiàn)房銷售。

2、在瓊海市二手房市場上，在售房源大多為現(xiàn)房，只有少部分次瓊海新房可能由于買家剛購入不久就轉(zhuǎn)手，還處于期房階段。

3、期房的優(yōu)點(diǎn)在于，由于尚未竣工就開始出售，一般價(jià)格要比現(xiàn)房便宜些，可以前期介入挑選自己中意的房源，且肯定是瓊海新房。缺點(diǎn)在于，由于尚未竣工就出售，存在一定風(fēng)險(xiǎn)，一些前期承諾的規(guī)劃可能會(huì)改變，如果開發(fā)商資金出現(xiàn)問題，甚至可能成為爛尾樓。

4、現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)在于，房屋的質(zhì)量、小區(qū)的環(huán)境和配套等設(shè)施一目了然，產(chǎn)權(quán)清晰，有些瓊海市二手房還帶有裝修，買入后即可入住，不用擔(dān)心瓊海房子會(huì)變樣。缺點(diǎn)在于，新瓊海市房價(jià)格相比期房時(shí)要略貴一些，有些瓊海市二手房在出售前有人住過，對(duì)于有瓊海新房情結(jié)的客戶來說會(huì)有一定遺憾。

瓊海買房優(yōu)勢(shì)：瓊海市各基礎(chǔ)市政設(shè)施已經(jīng)基本完善，高鐵、高速公路、飛機(jī)場都已經(jīng)建設(shè)完畢。顯然，瓊海未來的發(fā)展會(huì)很平穩(wěn)，不會(huì)有太大的基礎(chǔ)設(shè)施動(dòng)工。唯一有可能的是，在樂城這個(gè)地方修建很多高端醫(yī)院（備注：不是莆田系蓋的），這會(huì)給瓊海帶來很多新的機(jī)會(huì)。當(dāng)然，瓊海條件很優(yōu)越，文人素質(zhì)很高，這一點(diǎn)非常重要。相比之下，其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老，延長自己的生命。，海南瓊海市買房

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