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辦理房產(chǎn)證有時間限制嗎 瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)，博鰲鎮(zhèn)買房要掌握些簡單的博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)知識，博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)相關專業(yè)知識入門并不易。

1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。上述的法律規(guī)定，明確了博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證辦理的期限包括約定期限和法定期限。

2、如果合同中沒有對辦理產(chǎn)權(quán)證的期限作出約定，就適用法律規(guī)定的期限。那就是人們常提到的所謂的“90”天的期限。一個“90”天是指，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;一個“90”天是指，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

3、辦理博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證所需時間：博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證辦理時間規(guī)定如果是使用權(quán)房轉(zhuǎn)讓估計在2個月，因為要去物業(yè)調(diào)資料查工齡等，前端需要1個月左右是時間，然后如果三聯(lián)單進了交易中心后，大概在30天左右出產(chǎn)證，所以前后一共2個月。

開發(fā)商會在博鰲鎮(zhèn)購房者入住之前，要求博鰲鎮(zhèn)購房者準備好所需材料，也有一些開發(fā)商是在博鰲鎮(zhèn)購房者入住之后要求提交材料，具體時間以開發(fā)商為準。

博鰲鎮(zhèn)購房者需要準備的材料：

1、《商品房預售合同》;

2、面積補差協(xié)議(現(xiàn)房的話，無此協(xié)議);

3、聯(lián)機備案表原件(現(xiàn)房的話，無聯(lián)機備案表);

4、身份證明材料(身份證、戶口本復印件等);

5、婚姻證明：

(1)未婚：2018年開始不再需要提供單身證明，但本人戶口本的婚姻狀況欄應注明“未婚”字樣;

(2)已婚：夫妻雙方結(jié)婚證;離異為離婚證或法院民事調(diào)解書;

(3)喪偶：配偶死亡證明及本人戶口本婚姻狀況注明“喪偶”字樣;

6、契稅完稅證明(如開發(fā)商代收代繳無需提供);

7、專項維修資金收據(jù)(如開發(fā)商代收代繳無需提供);

8、戶口本復印件。

開發(fā)商會將材料提交給不動產(chǎn)登記中心，不動產(chǎn)登記中心會進行統(tǒng)一處理，處理結(jié)束后，不動產(chǎn)登記中心會通知開發(fā)商領證。

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