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房產(chǎn)百科：住宅戶型可以分哪幾種？ 瓊海新房，瓊海的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊海購(gòu)房。

戶型，又叫房型是現(xiàn)代建筑業(yè)發(fā)展中出現(xiàn)的一種對(duì)房屋住宅類型的新簡(jiǎn)稱。常見(jiàn)的戶型有平層戶型、躍層戶型、錯(cuò)層戶型、復(fù)式戶型。按照面積戶型又可分為小戶型和大戶型。

1、平層戶型

平層是醉常見(jiàn)的戶型，顧名思義，就是住宅位于同一平面上。面積利用率較大，室內(nèi)無(wú)任何障礙，被廣大的消費(fèi)者所接受。但是功能區(qū)分不明確，對(duì)于稍大面積的房間來(lái)說(shuō)，顯得較為平淡，而且缺少變化。

2、躍層戶型

躍層是室內(nèi)的空間跨越了兩個(gè)樓層或兩層以上的戶型。室內(nèi)面積分布在幾個(gè)不同的樓層上，室內(nèi)需要用樓梯連接不同樓層。

躍層的優(yōu)點(diǎn)很明顯，在于能夠做明確的功能區(qū)分，常常把對(duì)外社交場(chǎng)所和私密的休息空間隔開(kāi)，有效保證了房間的多種功能實(shí)現(xiàn)。

缺點(diǎn)也很明顯，躍層由于需要樓梯和裝飾性的物品，使得面積利用率不高，所以面積不大的躍層會(huì)顯得很擁擠，視覺(jué)上產(chǎn)生壓抑感。

3、復(fù)式戶型

復(fù)式是躍層的一種，但因?yàn)槠溆幸粋€(gè)明顯的標(biāo)志，使得我們稱部分躍層為“復(fù)式”。這個(gè)標(biāo)志就是復(fù)式必須有一個(gè)或更多的房間貫通了兩個(gè)樓層，也就是說(shuō)，在較高的房間中增建一個(gè)夾層，使得兩層合計(jì)的層高為4.5米左右，但這個(gè)高度要低于躍層式住宅的5.6米。

在復(fù)式戶型里，常常裝了上下貫通的大窗戶，有漂亮寬敞的樓梯以及樓梯回廊。前者使室內(nèi)采光極好，后者使得室內(nèi)高低錯(cuò)落，非常氣派。而且復(fù)式區(qū)分了室內(nèi)功能，一般其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。

缺點(diǎn)是復(fù)式的造價(jià)較高，而且回廊和樓梯占用了很大的空間，層高不夠。

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