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400×400柱子跨度可以多大 博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)，博鰲鎮(zhèn)獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
400×400柱子的跨度在4.5米到5米之間。400×400的方柱子，用混凝土C20，二級(jí)4根16的縱鋼筋，就可以頂住縱向力180噸，柱子的跨度設(shè)計(jì)還需要考慮到海南房子的建設(shè)高度，在實(shí)際設(shè)計(jì)的時(shí)候要綜合考慮。
自建房設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)1、結(jié)構(gòu)：
雖國(guó)家提倡框架架構(gòu)，但現(xiàn)狀鄉(xiāng)村自建房在結(jié)構(gòu)選取時(shí)仍出于造價(jià)及技術(shù)原因沿用磚混結(jié)構(gòu)。對(duì)此筆者無(wú)意批評(píng)或講諸如安全的原因。只想就經(jīng)濟(jì)方面提出自己的一些看法。相較于城市人一生2-3次居住空間更換，鄉(xiāng)村居民在1-2的更換頻率下為應(yīng)對(duì)家庭人口架構(gòu)的變化，建筑內(nèi)部空間變更性更顯重要，而磚混結(jié)構(gòu)在這方面的劣勢(shì)十分明顯，因此為滿足靈活劃分的需求，從長(zhǎng)遠(yuǎn)的性價(jià)比分析，建議自建房應(yīng)多采取框架結(jié)構(gòu)。
2、空間：
自建房空間主要包括了廚房、客廳、衛(wèi)生間、臥室等四大主要要素，下面就詳細(xì)的介紹下這幾項(xiàng)設(shè)計(jì)的注意事項(xiàng)：
(1)廚房設(shè)計(jì)：自建房廚房和城市住宅醉大的不同就是有一些人家現(xiàn)在還在沿用土灶，自建房一般廚房設(shè)計(jì)在底層，上層也有少數(shù)客戶有配置要求。 廚房一般宜占用相對(duì)朝向較差的一面，坐南朝北房廚房一般放在北邊為宜，經(jīng)常見(jiàn)到有人把廚房放置在南邊，顯然是沒(méi)有理解為什么要把廚房占據(jù)相對(duì)不佳朝向的原由了。坐東朝西房廚房應(yīng)當(dāng)放置在西邊為宜。盡量要設(shè)計(jì)一個(gè)小陽(yáng)臺(tái)，以方便廚房間一些亂七八糟的東西在廚房外的小陽(yáng)臺(tái)加工。
(2)客廳設(shè)計(jì)：自建房客廳一般多于城市住宅的客廳數(shù)量，一般底層設(shè)計(jì)一個(gè)，上層各層還有設(shè)置。底層客廳設(shè)計(jì)，在農(nóng)村底層客廳一般也稱為堂屋，如有三間房的話，常置于中間一間房中，客廳中置有一個(gè)好處，就是可以利用客廳為中心來(lái)組織交通，應(yīng)當(dāng)說(shuō)這樣設(shè)計(jì)具有一定的合理性。
和城市住宅一樣，自建房中客廳也要按照在廳中盡量少開(kāi)門(mén)，增加固定墻面的設(shè)計(jì)原則，已便于好空出盡量多的實(shí)際可用空間來(lái)作為會(huì)客功能用，也利于創(chuàng)造一個(gè)相對(duì)安心舒適的會(huì)客環(huán)境。底層客廳是家庭第一重要的功能空間，是對(duì)外展示和交流的窗口地方，也是家庭成員交流的中心。底層客廳在農(nóng)村操辦婚喪嫁娶之用，所以空間面積其它要大一些，但對(duì)于自建房來(lái)說(shuō)，由于建筑技術(shù)等等方面的限制，醉大開(kāi)間一般采用4~5米為宜。客廳還有一種地坪下沉式的設(shè)計(jì)手法，一般下沉兩個(gè)踏步，這樣一來(lái)，客廳層高可稍會(huì)高一些，其它空間稍低一些，但這種設(shè)計(jì)對(duì)于家中有老人的就不見(jiàn)得有多好，因?yàn)橛辛诉@兩個(gè)踏步，對(duì)老人行走會(huì)很不方便的。
上層客廳的設(shè)計(jì)，上層客廳其實(shí)功能上就是滿足家庭內(nèi)部人員日常生活的公共活動(dòng)地方 ，面積可大可小，一般均有配置，作為交通中心。上層客廳一般需要設(shè)計(jì)觀景陽(yáng)臺(tái)，這時(shí)陽(yáng)臺(tái)可以完全與客廳聯(lián)通(沒(méi)有隔墻)。
(3)衛(wèi)生間設(shè)計(jì)：自建房衛(wèi)生間設(shè)計(jì)有其特有是特點(diǎn)，現(xiàn)在的自建房一般以兩層樓房居多，一般一層必需要設(shè)計(jì)一個(gè)衛(wèi)生間，二層可以設(shè)計(jì)一個(gè)或兩個(gè)衛(wèi)生間。
一樓衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)充分考慮到老年人的生活習(xí)性(一般考慮老年人在樓下居住)，所以一定要有坐便器，考究的可以完全按照老年人的衛(wèi)生間使用標(biāo)準(zhǔn)來(lái)設(shè)計(jì)，衛(wèi)生間的門(mén)寬要能通行輪椅，門(mén)把手位置要比一般常見(jiàn)的低一些，墻上還有按裝扶手。規(guī)范規(guī)定衛(wèi)生間的開(kāi)間醉小為1米6，自建房可以按醉小1米8或2米以上考慮。
(4)臥室設(shè)計(jì)：相較于城市二、三室的主流臥房數(shù)，基于鄉(xiāng)村家庭人口數(shù)較多的情況，鄉(xiāng)村住宅臥室需在城市住宅的基礎(chǔ)上加一達(dá)到三到四室為宜。臥室中一般底層必須有一個(gè)老人用的臥室位置。自建房主臥室開(kāi)間取3600-3900，北方地區(qū)不宜太大， 3300可。進(jìn)深宜取4800-5100為宜。臥室設(shè)計(jì)是大中小結(jié)合配套，醉經(jīng)濟(jì)合理的，次臥室可細(xì)分為中和小兩種。小臥室可以可以和日式的榻榻米結(jié)合起來(lái)設(shè)計(jì)，既當(dāng)?shù)赜之?dāng)床實(shí)現(xiàn)功能多樣性。
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博鰲鎮(zhèn)是否紙得買(mǎi)？，博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問(wèn)小陳，博鰲鎮(zhèn)房子還能生紙嗎？中國(guó)就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢(qián)人越來(lái)越多，隨著老齡化渡假需求越來(lái)越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說(shuō)不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。
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