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銀行海南房屋貸款合同要注意什么 海南房價，在博鰲鎮(zhèn)購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進行了解，包括周邊盤的博鰲鎮(zhèn)房價以及該小區(qū)博鰲鎮(zhèn)房價走勢。。

1、銀行貸款合同一般都是格式合同，它只提供了格式條款，保障賣方的正常權(quán)益，督促買方執(zhí)行還款的義務(wù)。而借款合同應(yīng)該由借款人填寫，并且在買賣雙方都同意其條款的基礎(chǔ)上制定，這樣能夠有效減少買賣雙方的分歧。

2、借款人需要在銀行貸款合同中明確的寫明借款的真實用途，然后銀行會根據(jù)借款人的借款用途以及他的信用卡記錄，考慮是否予貸款，同時，要將借款用于寫明的借款用途中使用，這樣能夠降低擔(dān)保人的風(fēng)險，同時保證借款人的信譽度。

3、簽訂銀行貸款合同后，買方要根據(jù)自身的經(jīng)濟條件，選擇還款方式。有的人會選擇在15年內(nèi)還完，但是這樣付給銀行的利息會比較多，所以一般人都選擇在十年內(nèi)還完貸款或者是不定期的提前還貸。

4、在買賣雙方簽訂了銀行貸款合同后，買方就產(chǎn)生了向銀行還貸的義務(wù)。買方應(yīng)嚴格按照合同的要求來償還貸款的本金和利息，如果沒有及時還款，銀行不僅會收取滯納金而且還會追究其責(zé)任，對信用情況進行記錄，不良記錄的借款人以后將很難再向銀行貸款。

1、查詢貸款資格：并不是誰都可以申請銀行貸款的，如今找銀行貸款購瓊海博鰲鎮(zhèn)買房屋的話，銀行的要求也越來越嚴格了，申請銀行貸款必須是有完全民事行為能力的自然人;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;大多數(shù)的銀行還會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好;同時銀行還要求提供銀行認可的工作抵押或質(zhì)押。

2、提交貸款申請：瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者在確定了自己符合銀行的貸款條件之后，就可以開始申請銀行貸款了，購買瓊海博鰲鎮(zhèn)新房的話，一般項目的售樓處都有合作銀行在場，瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關(guān)銀行，向銀行了解關(guān)于按揭貸款的相關(guān)規(guī)定，并準(zhǔn)備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審查。

3、銀行審核：瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者提交了貸款申請以及相關(guān)的資料之后，瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者就可以等待銀行的審查結(jié)果了，正確的順序應(yīng)該是先通過銀行的《按揭貸款申請書》審查，再和開發(fā)商簽訂瓊海博鰲鎮(zhèn)購房合同。因為瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者在提交好申請書之后，銀行會對瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者的征信狀況、還款能力等方面進行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發(fā)放貸款，瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會找不到資金源，醉終不得不放棄瓊海博鰲鎮(zhèn)買房。

4、簽訂按揭合同：找銀行貸款購瓊海博鰲鎮(zhèn)買房屋的話，瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者也是需要跟銀行簽訂按揭貸款的合同的，簽訂好瓊海博鰲鎮(zhèn)購房合同，整個流程算是走了一半，接下來瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者就需要持瓊海博鰲鎮(zhèn)購房合同、繳納首付款憑證、相關(guān)的法律文件與開發(fā)商、銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》，合同中會對貸款的數(shù)額、貸款年限、還款方式以及相關(guān)權(quán)利義務(wù)做出明確的規(guī)定。

5、開立專門還款賬戶開始還款：通常瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者提交的貸款申請通過并且簽訂了按揭合同的話，貸款銀行會給瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者重新開一張銀行卡用于還款。另外瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者還要注意，房管局備案成功，銀行就會按照合同給瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者指定一個金融機構(gòu)，并且授權(quán)開立專門還款賬戶。這個授權(quán)機構(gòu)每個月會固定從瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者銀行賬戶扣除月供。

海南瓊海博鰲鎮(zhèn)樓盤。。。海南博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：博鰲鎮(zhèn)因濱博鰲港而得名。明初稱博鰲浦鄉(xiāng)，明末改稱博鰲鄉(xiāng)，居者為疍民。

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