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房屋貸款有哪些程序 海南房產(chǎn)網(wǎng)，博鰲鎮(zhèn)房價不管是漲還是跌，有博鰲鎮(zhèn)買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

1、了解海南購房政策：在辦理貸款手續(xù)之前，海南購房者應該先了解一下自己是否符合當?shù)氐暮Ｄ腺彿空撸F(xiàn)在很多大城市都有博鰲鎮(zhèn)買房XG的政策，并不是誰都可以在當?shù)夭楁?zhèn)買博鰲鎮(zhèn)房子的。XG政策主要是針對一些購買多套房的人群，自己沒有購買過房屋，就不會被XG，但還是要具體咨詢一下。

2、確定海南購房目標：海南購房者在確定自己符合當?shù)氐暮Ｄ腺彿抠Y格之后，就可以開始看房選房了，選博鰲鎮(zhèn)房子的過程中不要怕麻煩和辛苦，只有多花點心思才能避免以后后悔。大家在博鰲鎮(zhèn)買房之前，應該都有想過要買什么樣的博鰲鎮(zhèn)房子，包括博鰲鎮(zhèn)房子大小，什么地段的博鰲鎮(zhèn)房子等，這樣才能有助于自己提前做好海南購房計劃。

3、做好貸款準備：海南購房者選定了博鰲鎮(zhèn)房子之后，就可以開始做貸款準備了，首先是要準備好貸款的相關資料，一般需要提供個人身份證件、結婚證、工作收入證明等。其次是準備首付款和訂金，大家在看博鰲鎮(zhèn)房子的時候如果遇到了符合自己心意的博鰲鎮(zhèn)房子，一般都是需要繳納海南購房定金的。交了海南購房定金一段時間之后，還需要交先交首付款，然后再申請貸款。

4、交首付簽合同：海南購房這在選房的時候就已經(jīng)交過一筆定金了，在交首付的時候要注意結合定金進行計算。一般交首付的時候還會涉及到簽海南購房合同的問題，海南購房合同的重要性相信大家都清楚，所以大家在簽海南購房合同的時候一定要注意看合同里面的內容。海南購房合同中的內容一般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，另外針對不同的情況，雙方還可以協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

5、辦理貸款手續(xù)：跟博鰲鎮(zhèn)房子有關的手續(xù)辦理得差不多了，海南購房者就要開始辦理貸款申請的手續(xù)了，海南購房者帶上自己提前準備好的貸款資料前往貸款銀行，一般會有專門的信貸專員接待你，期間需要簽訂貸款合同，合同中的內容，海南購房者也要注意看一下。另外按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種，海南購房者可以根據(jù)自己的具體情況來選擇。

6、等待房屋交接：提交貸款申請之后，一般一個月左右銀行就會房貸，之后海南購房者只需要按照海南購房合同中約定的時間進行房屋交接就可以了。海南購房者可以邀請專門的驗房師按照有關行業(yè)標準對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，這樣更放心一些。

1、申請房貸要量力而行：對于海南購房者來說，在申請房貸的時候一定要量力而行，有些海南購房者可能會覺得貸款的額度越大越好，其實事實并非如此。因為你獲得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。

2、事先要清楚還款方式：海南購房者需要了解清楚有哪些還款方式，然后選擇適合自己的，然后如今銀行貸款博鰲鎮(zhèn)買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

瓊海博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)，又稱南天夫人，人們設水尾圣娘廟供奉，現(xiàn)文昌東郊西南二華里仍存。據(jù)記載“明正德年間，有石爐飛至此，因建廟焉。”清光緒元年（1875年）曾重修，其上有大書法家張岳松“慈云圣母”手筆。水尾圣娘在海南影響也是很大的，且隨海南人漂洋過海在東南亞國家落戶。在國外，水尾圣娘廟是海南人集結的場所。

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