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按揭的房子怎么抵押貸款 博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng)，博鰲鎮(zhèn)配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額。
2、海南購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認(rèn)。
3、銀行對貸款申請進(jìn)行調(diào)查、審批。
4、海南購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同。
核對房屋的相關(guān)抵押信息：首先要核實(shí)抵押人對該瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)是否擁有合法的產(chǎn)權(quán)，是否有權(quán)設(shè)立抵押權(quán)。因?yàn)樵谀承┣闆r下，抵押人對抵押的瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)不擁有或者不完全擁有所有權(quán)，或者在此之前該瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)已經(jīng)先行進(jìn)行了抵押等等，那么他所作的抵押行為就有可能自始無效。比如某人雖然在名義上一直使用該瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)，對外宣稱其擁有該瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)的所有權(quán)，但實(shí)際其只是一個管理者，或者僅僅是該瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)的共有權(quán)人之一。所以首先要讓抵押人出示房屋所有權(quán)以證明其權(quán)利。其次，要看該瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)現(xiàn)在的權(quán)利狀態(tài)如何。
房屋抵押貸款應(yīng)簽訂書面合同。抵押合同的主要條款有：
1、雙方的自然狀況。
2、被擔(dān)保債務(wù)的基本情況。
3、抵押物的詳細(xì)描述、狀態(tài)。
4、抵押物在抵押關(guān)系存續(xù)期間的保管、收益、意外損失的責(zé)任、保險及保險收益。
5、違約責(zé)任及爭議解決方式。
6、抵押的期限。
7、抵押物清償方式等等。
博鰲鎮(zhèn)樓盤排行
1、清庭： 均價7800元/㎡，清庭位于瓊海市 銀海路北側(cè)，下高速路口，物業(yè)公司是。
2、海南溫泉1號二期： 均價9500元/㎡，海南溫泉1號二期位于官塘溫泉度假中心大%，綠化率42%。
3、博鰲陽光海岸： 均價18000元/㎡，博鰲陽光海岸位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道（旅游中心接待區(qū)東北側(cè)），容積率0.8。
4、官塘世家： 均價12500元/㎡，官塘世家位于海南省瓊海市官塘城區(qū)主干道（官塘大道），容積率1.15。
5、臥龍谷上上泉： 均價9300元/㎡，臥龍谷上上泉位于瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)，
6、陽江花苑： 均價9700元/㎡，陽江花苑位于陽江花苑位于瓊海市銀海路，物業(yè)費(fèi)0.70元/平米/月。
7、博鰲亞洲灣： 均價13000元/㎡，博鰲亞洲灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)，綠化率50%。
8、瓊海商業(yè)步行街： 均價14000元/㎡，瓊海商業(yè)步行街位于瓊海市豪華西路66號 ，周邊商場有百佳匯超市 2.2公里 寶真超市 3公里 明裕超市 2.4公里 百匯百貨 6.6公里。
9、海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)： 均價17000元/㎡，海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)位于瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)內(nèi)，物業(yè)公司是北京萬佳鑫物業(yè)管理有限公司。
10、博鰲·海御： 均價17000元/㎡，博鰲·海御位于瓊海博鰲濱海大道，醫(yī)院配套有博鰲鎮(zhèn)衛(wèi)生院 (3.5公里)東嶼村委會衛(wèi)生院 (4公里)；
想在海南博鰲鎮(zhèn)買房，特別是兼顧touzi需求的群體，博鰲鎮(zhèn)未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。
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