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瓊海買房是先簽合同還是先貸款 瓊海房地產，瓊海房價不管是漲還是跌，有瓊海買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。
“先簽訂海南購房合同的。有了海南購房的合同就可以貸款了。按揭買期房的海南購房者都是用海南購房合同辦理貸款的。但是海南二手房想要貸款必須先辦理海南房產證過戶。擁有了海南房產證才能夠去銀行和信用社辦理房屋抵押貸款，只有合同的海南二手房是不能夠辦理海南房產抵押貸款的?！?/p>海南買房是先交首付還是先簽合同
海南買房要按照一定的流程來辦理，貸款海南買房一般都是在辦理按揭貸款的時候繳納的首付款，按照以下流程進行：
1、海南購房者可以在確認自己選擇的海南房產得到銀行的按揭支持以后，向銀行或者是銀行指定的律師事務所了解清楚銀行關于海南購房者獲得按揭貸款相關問題，還需要準備好相關法律文件，并且還要填相關的《按揭貸款申請書》。
2、等到銀行收到了海南購房者遞交文件，經過審查確認海南購房者是符合按揭貸款條件以后，就會發(fā)給海南購房者同意貸款通知或者是按揭貸款的承諾書。海南購房者就可以和開發(fā)商或者是其他的代理商簽訂海南購房合同了。
3、等到海南購房者簽訂了相關的海南購房合同，并且還取得了交納房款的憑證以后，就可以持銀行規(guī)定的有關的法律文件和發(fā)展商以及銀行簽訂好《樓宇按揭抵押貸款合同》，里面還需要明確按揭貸款的數額、年期、利率以及還款的方式和一些其他的權利義務信息。
4、海南購房者、開發(fā)商還有銀行可以持《樓宇按揭抵押貸款合同》以及相關的海南購房合同到瓊海房地產管理部門辦理好抵押登記備案的手續(xù)。對于期房來說，在竣工以后，還應該要辦理好變更抵押登記手續(xù)。
1、開發(fā)商的資質有一定的判定標準，從高到低依次分為一級、二級、三級和四級。其中一級的注冊資本醉多，從事時間醉長，竣工面積醉大。這樣的開發(fā)商所承建的房屋雖然不一定是醉好的，但總歸不會太差。而級別較低的開發(fā)商所建的房屋則有一定的風險，需要謹慎購買。
2、由于海南購房合同太過專業(yè)，導致許多海南購房者都無法理解，所以，海南購房者一定要逐條審查海南購房合同，一旦遇到有疑問的地方一定要立馬提出來，以免后期吃大虧。
3、海南購房者在交首付之前一定要核實開發(fā)商的五證是否齊全，因為五證不全的話，海南購房者無法順利取得海南房產證。
海南房價。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級，是難得的優(yōu)質醫(yī)療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素，屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實驗還測明，該化學類型的熱礦水，微溫(30℃到40℃)沐浴對人體有鎮(zhèn)靜作用，高溫(40℃到45℃)沐浴對人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環(huán)系統(tǒng)，促進人體新陳代謝，對神經衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風濕病、腸胃病均有療效，水中偏硅酸含量高、對皮膚有收斂作用，堪為美容佳品。
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