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海南房屋首付比例是多少 瓊海房子，瓊海買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從瓊海房產(chǎn)小白變成瓊海房產(chǎn)專家。

1、首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例為房屋總價的20%。公積金貸款瓊海市購房面積大于90平米的，首付30%以上。

2、在二套房的情況下，貸款瓊海市買房首付為70%。三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)瓊海市房價的情況，可以不予與貸款。

3、其他的情況首付為30%。無論是瓊海二手房或者瓊海市新房瓊海市買房首付比例一樣，瓊海二手房貸款首付是根據(jù)評估價計算的。

1、核實開發(fā)商五證：貸款購買瓊海市新房的話，現(xiàn)房是比較少的，大多數(shù)情況下，瓊海市購房者只能選擇期房，購買期房，瓊海市購房者要核實開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，醉主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別要提醒的是，瓊海市購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。

2、注意付款方式：貸款購買一套瓊海市房子需要的首付款可不少，所以交首付的時候還要注意資金安全的問題，關(guān)于房屋買賣合同，大家在進行交易的時候應該對于買賣雙方的付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。但是有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓瓊海市購房者交納一定數(shù)額的定金，只給瓊海市購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成瓊海市購房者在追究其責任方面的舉證困難。

3、注意合同條款：通常交首付款的時候也是簽訂瓊海市購房合同的時候，那么瓊海市購房者還需要注意一下合同條款，特別要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務是否對等，及時提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關(guān)的權(quán)利，簽約是非常嚴肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的了解十分重要。

海南瓊海樓盤賣點：博鰲亞洲論壇永久會址景區(qū)坐落在美麗的東嶼島上，是博鰲亞洲論壇年會的永久性會址，是詮釋博鰲文化的所在地。景區(qū)里宏偉氣派的現(xiàn)代建筑、智能化的會議設(shè)施、動靜相宜的高爾夫球場、河海交融的旖旎風光、古老動人的美麗傳說，演繹著人與自然的和諧。，瓊海市買房。

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