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交房物業(yè)費(fèi)怎么算 海南瓊海購房，瓊海生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

物業(yè)費(fèi)是從開發(fā)商或物業(yè)交房那天開始計(jì)算,不住也要交物業(yè)費(fèi)。業(yè)主入住時(shí)，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽署過物業(yè)托管協(xié)議，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費(fèi)的，人民法院不予支持。

也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)(比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務(wù))或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)(比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等)提出物業(yè)費(fèi)抗辯的，法院都不會(huì)予以支持。

根據(jù)《物權(quán)法》第八十三條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，對(duì)拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。

1、對(duì)于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動(dòng)力設(shè)備產(chǎn)生的能源費(fèi)用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納。

2、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過差可暫時(shí)拒交，但要有有力的證據(jù)，并找尋實(shí)質(zhì)解決辦法。

3、物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒交。

4、對(duì)于物業(yè)公司要求業(yè)主未收房之前就交納物業(yè)費(fèi)的行為，業(yè)主可堅(jiān)決予以拒絕。

5、因房屋質(zhì)量問題還未交房的，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商交納。

6、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交。

7、物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件的情況，業(yè)主可拒交。

8、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況，業(yè)主對(duì)擅自提高的部分可以拒交。

1、違反物業(yè)合同。

如果是購買瓊海市新房的話，我們?cè)谵k理接房手續(xù)的時(shí)候是有簽訂物業(yè)協(xié)議的，并且這個(gè)時(shí)候就要開始交物業(yè)費(fèi)了，如果瓊海市購房者不交物業(yè)費(fèi)的話，就違反了物業(yè)合同，需要承擔(dān)違約責(zé)任。瓊海市購房者在辦理接房手續(xù)的時(shí)候一定要注意看物業(yè)合同中的相關(guān)規(guī)定，注意不交物業(yè)費(fèi)用的違約責(zé)任有哪些，避免給自己帶來損失。

2、卷入司法麻煩。

其實(shí)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的情況在我們生活中還是比較常見的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果物業(yè)公司沒有違反合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)，不交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主多了，物業(yè)公司就沒有足夠的經(jīng)費(fèi)運(yùn)轉(zhuǎn)，醉開始的時(shí)候，物業(yè)公司會(huì)催繳物業(yè)費(fèi)。如果很多人長(zhǎng)時(shí)間不交的話，物業(yè)會(huì)對(duì)沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，由于業(yè)主不占理，這種情況下業(yè)主只能敗訴。

海南瓊海樓盤賣點(diǎn)：官塘溫泉位于瓊海市西南部，地?zé)崽锓植加谌f泉河南岸，長(zhǎng)約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里。勘探區(qū)西起藍(lán)山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區(qū)為中心，區(qū)域地?zé)岬刭|(zhì)調(diào)查面積240平方公里。該地?zé)崽飳俚蜏氐責(zé)崽?，分為官塘和藍(lán)山2個(gè)礦熱水區(qū)。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地?zé)崽锕偬翢岬V水區(qū)熱礦水及周邊地下溫水允許開采量合計(jì)10700立方米/天。，瓊海市購房。

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