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商鋪貸款能貸多少年 海南買房，博鰲鎮(zhèn)買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)小白變成博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)專家。

1-10年。貸款期限目前政策是1-10年，利率和目前政策商業(yè)貸款一樣。正常商業(yè)用地的貸款比例為50%，貸款金額暫時不封頂。目前個別銀行可支持商鋪貸款比例60%，且商業(yè)性質(zhì)的房屋沒有首套房二套房之分。也就是說即使你購買的商鋪是你名下的首套房，也會按照這一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

在申請商鋪銀行貸款時，需要借款人的身份證明，收入證明，商鋪購買證明，抵押證明等資料，以及需要滿足銀行提出的其它條件。另外，貸款利率按照人民銀行規(guī)定的同檔次人民幣固定資產(chǎn)貸款利率執(zhí)行，由5.85%到6.21%不等。

商鋪貸款的還款方式也很靈活。借款人的貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，可以到期一次償清貸款本息或按月還款。貸款期限在1-10年的(含10年)，借款人可按月還款。而且貸款人還可隨經(jīng)營收益情況來選擇全部或部分提前還款。

1、您需要在銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶。

2、請您按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料。

3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性。

4、銀行審批通過后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同。

5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)。

6、中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中。

7、請您按借款合同的規(guī)定還本付息。

8、買商鋪貸款的博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)是用于經(jīng)營的，那么需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等；本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務(wù)報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料。

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