買房威信：⒈8O8⒐828470

房屋代辦過戶怎么辦理 瓊海博鰲鎮(zhèn)購房，博鰲鎮(zhèn)過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

1、雖然買賣雙方可以不用親力親為的親自到現(xiàn)場進行辦理，但是卻需要由雙方簽訂海南購房合同，簽訂海南購房合同之后需要由公證機關進行公證。

2、接下來，買賣雙方需將委托書，身份證明等相關文件交由代辦機構(gòu)，由代辦機構(gòu)攜帶相關資料，委托書等等前往房屋交易管理申請辦理房屋過戶，當然，首先是需要過去登記、提交材料、申報價格。工作人員需要對我們提交的材料進行審核，審核完成之后，發(fā)出書面通知，這樣我們才可以繼續(xù)辦理房屋過戶手續(xù)。

3、在接到房屋交易管理的書面同意通知之后，買賣雙方便可以繳納相關的稅費了，我們知道，只要是涉及到房屋過戶的，不管是瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房交易還是房屋贈與，都是需要繳納稅費的，在完成稅費的交納之后，獲取到交稅的憑證。

4、之后，代辦機構(gòu)就可以持有相關的證件和交稅的憑證前往房屋交易管理進行后的博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理了，只要相關證件齊全，當時就可以辦理到新的博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證。整個房屋代辦過戶手續(xù)也就此結(jié)束了。

1、營業(yè)稅是比較首要的，是成交價的5．6％；個稅是成交價的1％。這兩種稅也有可免的情況，就是以上兩項在所海南購博鰲鎮(zhèn)房子滿五年且是業(yè)主家庭僅有博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)的狀況下可免。契稅是成交價的1％到3％，根據(jù)房屋面積的不同，契稅的價格也有不同。

2、工本費是80元；生意手續(xù)費是6元／平；典當借款費是80元。如果有中介介入的話，還需求中介費，中介費大概是成交價的2％左右。在這里小編要提醒大家的是如果這里的瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房過戶是繼承的話，稅費開銷是低的，由于承繼的博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需求交納公證費，所以繳費沒有那么繁瑣。

3、如果瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房過戶是獲得贈與或經(jīng)過生意獲得的話，需要交納個人所得稅、契稅和公證費，生意獲得的不需要繳納公證費，但是需要營業(yè)稅。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，由于贈與是被認為是無償受贈的做法，所以需要受贈人交納個人所得稅。

4、有些后續(xù)事項需要注意。一般涉及到的就是物業(yè)、水電等等。這些問題要協(xié)調(diào)好之后業(yè)主才可以交鑰匙。戶口問題也是很重要的，交房前，在房屋所在地的公安局查閱業(yè)主的戶口是否已經(jīng)遷出。過戶時產(chǎn)權(quán)問題是很重要的，注意一下你的房屋是不是處于抵押狀態(tài)，交易的成功與否與房屋產(chǎn)權(quán)有很大的關系。

委托他人代辦博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)過戶時，你需要辦理授權(quán)委托書的公證。辦理公證時，博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證復印件（博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)有土地證，也需提供土地證復印件）、博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)人身份證原件（博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)夫妻共有，還需夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證原件），以及受托人身份證復印件都需要提供。

簽好《授權(quán)委托書》到你所在地的公證處辦理委托他人代理房屋買賣過戶《授權(quán)委托書》公證。公證完成后，被委托人帶著《授權(quán)委托書》和身份證原件就可以代理你辦理房屋買賣過戶。

海南博鰲鎮(zhèn)樓盤賣點：沿九曲江流域分布著富有硅、鍶、氟等元素的“對流型”熱礦水，其礦化度超過7克/升，是海南濃度醉高的溫泉水。九曲江溫泉出水量大、水溫高、水質(zhì)好，對人體有很好的醫(yī)療、保健、美容、養(yǎng)生等輔助效果。，瓊海博鰲鎮(zhèn)買房。

買房TEL：18089828470

博鰲鎮(zhèn)房屋代辦過戶怎么辦理此文由臻房小馬編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.3-s.com.cn/news/136090.html