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博鰲鎮(zhèn)買房如何避免夫妻共有 海南博鰲鎮(zhèn)房子，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南博鰲鎮(zhèn)都是醉好的買房選擇。

婚后海南買海南房子，想住瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)權為一人所有，需要先辦理一方名字瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證。然后夫妻倆一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證和住房瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證，到本地公證處，做住瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)權公證，明確住房為瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證登記人一人財產(chǎn)，雙方簽字做公證，取得公證書注意保管，住瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)權就屬于瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證登記人婚后取得個人財產(chǎn)。

夫妻一方以婚前存款在婚后所購置的瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)，屬于婚前財產(chǎn)在婚后的轉(zhuǎn)化形式，性質(zhì)上仍屬于個人財產(chǎn)，如果對方?jīng)]有出資，則不能主張享有房屋的份額。所以如果你能證明目前海南買房是用婚前個人財產(chǎn)購買的那么這個海南房子如果離婚女方將沒有辦法分，但是如果用的是夫妻共同財產(chǎn)購買的那么女方可以分得一定金額。

《婚姻法司法解釋三》第七條規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

如果是由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，則為雙方按出資額共有，按份共有。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

我國《城市私有房屋管理條例》第十條規(guī)定，房屋所有人出賣共有房屋，須提交共有人同意的證明書，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權。

根據(jù)以上法律規(guī)定，結(jié)合實際情況，可通過如下方式處理該房屋：

第一、由雙方協(xié)商，將房屋確定歸一人所有，并由取得房屋所有權的一方給予對方適當補償。

第二、若雙方均欲取得房屋，可通過雙方競價方式確定房屋總價款及所有權歸屬，再由取得房屋所有權的一方給予對方約定比例的房屋價款。

第三、若雙方均無意取得房屋或無力單獨購買，則任何一方均可在征得對方書面同意后將房屋作價——對于該價格，他方在同等條件下享有優(yōu)先購買權——賣與第三方，取得的房屋價款由雙方平分或按約定的比例進行分割。

第四、若雙方通過以上方式均無法達成一致，則任何一方都可向房屋所在地人民法院起訴，請求通過訴訟途徑分割共同財產(chǎn)。

瓊海博鰲鎮(zhèn)房子。。。海南博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：東環(huán)鐵路博鰲火車站位于海南省瓊海市中原鎮(zhèn)大錫村，項目建筑面積4900余平米，工程包括車站站房和站臺兩部分，站房由A、B、C三棟建筑組成，A棟為貴賓廳、B棟為候車廳和售票廳、C棟為設備屋，工程基礎為管樁基礎，貴賓廳和設備屋采用鋼筋混凝土框架結(jié)構，候車廳采用鋼框架結(jié)構，火車站站臺雨棚為鋼框架結(jié)構。

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